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Local d'activités à louer
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 910 m² | 90 €/m²/an 81 900 €/an | 6 825 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, proche des axes routiers A10, N118 et N104, sur le territoire PARIS-SACLAY, EVOLIS vous propose une surface polyvalente de 910 m² à la location, alliant activités et bureaux.
Cette surface se compose d'environ 418 m² dédiés aux activités, dotés de deux portes sectionnelles de plain-pied, et d'environ 492 m² de bureaux rénovés et climatisés, incluant un espace avec un petit accès livraisons.
Ces locaux, adaptés aussi bien pour une activité tertiaire que scientifique, offrent des sanitaires privatifs pour le confort des utilisateurs.
Le site, entièrement clos et sécurisé, garantit un environnement de travail sûr et protégé, idéal pour le développement de votre entreprise dans un cadre professionnel et bien desservi.
Grâce à leur emplacement stratégique au sein de Courtaboeuf, ces locaux bénéficient d'une grande accessibilité, facilitant les déplacements pour vos employés et clients.
Profitez de cette opportunité unique pour installer votre activité dans un environnement dynamique, bien desservi et conçu pour favoriser votre succès.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 492 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 418 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1-2-3 | Activités | 910 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 19,53 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-2-3 | |||||||
| Total | 910 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 19.53€/m2
Charge maxi : 19.53€/m2
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Site clos et sécurisé 24h/24
- Digicode et interphone
- Portail d'accès
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Parties communes rénovées récemment
- Sol PVC
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Dalles LED
- Plinthes périphériques
- Courant fort
- Courant Faible
- Surface RDC : 910 m²
- Hautlibre maxss poutre : 4,4 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 3
- Equipements entrepôts : Puissance électrique 36 kVA
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Localisation
EVOLIS PALAISEAU
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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