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Locaux d'activités E.R.P. à louer - Locaux d'activités ERP à louer
1 / 14
RUE SALVADOR ALLENDE |
91120 | Palaiseau |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 559 m² | 120 €/m²/an 67 080 €/an | 5 590 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur du parc d'activité des Glaises à Palaiseau, sur le territoire de PARIS SACLAY, et à proximité de l'autoroute A6, EVOLIS vous propose une cellule d'activité aux normes E.R.P.
d'environ 559 m².
Cette surface se compose de 442 m² dédiés à l'activité, ainsi que de 117 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent.
Les locaux disposent de sanitaires privés pour hommes et femmes, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs.
Quatre places de parking sont incluses au sein de ce parc sécurisé, assurant une accessibilité aisée pour les employés et visiteurs.
Cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s'établir dans un environnement professionnel dynamique et stratégiquement situé.
Mise à jour : 17/09/2024
Disponibilité : 01/10/2024
Référence Cession+ : AA046730
Référence Professionnel : 1313240-0L
Surface
Surface totale : 559
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 | Activités | 442 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 117 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 17-18-26 | 1 17-18-26 | Activités | 559 | 1er octobre 2024 | 120 m²/an HT HC | 11,1 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | 17-18-26 | ||||||
| Total | 559 m² | |||||||||||||||||
4 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 67 080 €/an, soit 5 590 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.1€/m2
Charge maxi : 11.1€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.1€/m2
Charge maxi : 11.1€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès et sens de circulation pour poids-lourds
- Fibre optique
- Surface avec comptoir d'accueil pour professionnels
- Sol PVC
- Climatisation
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques avec prises R45
- Salle de réunion
- Luminaires néon
- Fibre optique
- 8 emplacements de parking
- Surface RDC : 442 m²
- Hautlibre maxss poutre : 6 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 2
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : 199 "Cosmonautes - Stalingrad"
RER RER B : Massy - Palaiseau
Route N118 / N20 / N144
Autoroute A10 / A6 / A86
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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