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APOGEE - Local d'activités à louer
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AVENUE DE CANADA |
91940 | Gometz-le-Châtel |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 644 m² | 90 €/m²/an 57 960 €/an | 4 830 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, aux Ulis, à proximité de l'autoroute A10 et des nationales N118 et N104, EVOLIS vous propose à la location environ 644 m² d'espaces polyvalents alliant activités et bureaux, situés au rez-de-chaussée.
Ces locaux, adaptés aussi bien pour une activité tertiaire que scientifique, offrent des sanitaires privatifs pour le confort des utilisateurs.
Le site, entièrement clos et sécurisé, garantit un environnement de travail sûr et protégé.
De plus, les parties communes ont été récemment rénovées, apportant une touche de modernité et de confort supplémentaire.
Le site est également accessible aux poids lourds, facilitant les opérations logistiques.
Cette localisation stratégique et ces infrastructures de qualité en font une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien desservi.
Mise à jour : 17/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA046723
Référence Professionnel : 1313122-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC HIGHTEC 6
Surface
Surface totale : 644
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | APOGEE | Activités | 644 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A | APOGEE A | Activités | 644 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 20,79 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A | ||||||
| Total | 644 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 57 960 €/an, soit 4 830 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20.79€/m2
Charge maxi : 20.79€/m2
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20.79€/m2
Charge maxi : 20.79€/m2
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé 24h/24
- Digicode et interphone
- Portail d'accès
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Parties communes rénovées récemment
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 644 m²
- Hautlibre maxss poutre : 5 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : Puissance électrique 36 kVA
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Massy-Palaiseau (B, C)
RER Orsay Ville (B)
SNCF MASSY TGV
Route N118 et N104
Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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