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A vendre / à louer Bureaux Nogent-sur-Marne
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 325 m² | 2 274 440 € |
350 €/m²/an 113 750 €/an | 9 479 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Idéalement situés à proximité immédiate du RER A de Nogent-sur-Marne, dans un secteur privilégié proche des commerces, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location une surface de bureaux dans un immeuble neuf d'environ 325 m², non divisible.
Ces bureaux sont accessibles par un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite et chaque lot dispose d'une terrasse privative, ajoutant une dimension extérieure agréable à l'environnement professionnel.
L'immeuble est classé ERP 5ème catégorie, garantissant une conformité optimale pour une variété d'activités.
La livraison des bureaux est prévue pour le 1er trimestre 2024.
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux neufs et fonctionnels dans un emplacement stratégique à Nogent-sur-Marne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Notre équipe est à votre disposition pour vous aider à trouver l'espace parfait pour votre activité.
Surface
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Parkings en location : 13 places (13 000 euros)
- Estimatif de taxe foncière : entre 25 et 27 euros HT/m²/an
Affectation juridique en cours de détermination
Prestations
-
Accès PMR
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur, ascenseur PMR
- Site clos
- Contrôle d'accès, Interphone, Visiophone
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Terrasse privative sur chacun des lots
- Locaux E.R.P5
Localisation
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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