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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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A vendre Locaux d'activité Balan
1 / 3
Adresse sur demande |
01360 | Balan |
Ain
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 531 m² |
429 854 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
VENTE A INVESTISSEUR - Rentabilité 8%
Situé dans la zone d'activité des 2B à Béligneux, EVOLIS vous propose à la vente un bâtiment d'activité 531 m² loué entièrement à un industriel local.
A proximité de la sortie d'autoroute A42 à 3 min.
Ce local bénéficie est idéal pour une activité industrielle car il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une dalle béton résistante et d'un tarif jaune.
Le local est actuellement loué en bail commercial : loyer annuel HT : 37 101,84 eurosHT
Mise à jour : 30/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA046662
Référence Professionnel : 1313539-0V
Surface
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 165,45 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Activités | 114,09 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 279,54 | Immédiate | 810 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | 2 | |||||||||||
| MEZ | Activités | 40 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Activités | 172,34 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Bureaux | 39,3 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 251,64 | Immédiate | 810 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | 1 | |||||||||||
| Total | 531,18 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 429 854 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bardage double peau
- Couverture bac acier isolé
- Skydômes
- Charpente acier
- Accès véhicules léger et poids lourds
- Portail d'accès
- .Site clos
- Chauffage activité radiant
- Triphasé
- Tarif jaune
- Eclairage : LED
- Air comprimé
- Porte sectionnelle de plain pied : 2
- Sols béton
- Hauteur minimum 6 mètres
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF La Valbonne (France)
Autoroute A42
SNCF La Valbonne (France)
Autoroute A42
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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