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A vendre Local commercial 65m² Marignane
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 65 m² |
149 900 € |
A vendre - Locaux Commerciaux
Sous compromis : À VENDRE – Local commercial ou professionnel idéalement situé à Marignane Vous êtes à la recherche d’un local commercial offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Ce local situé sur une avenue très passante de Marignane, à proximité immédiate du centre-ville, est l'opportunité parfaite.
Caractéristiques principales : Emplacement premium : En angle, face à un feu tricolore, garantissant une visibilité maximale pour votre activité.
Grande vitrine : Longueur de vitrine offrant une excellente exposition pour attirer l'œil des passants et potentiels clients.
Espace modulable : Actuellement divisé en trois espaces distincts par des cloisons semi-vitrées en aluminium, il peut être réaménagé selon vos besoins (bureaux, professions libérales ou commerce).
Accès facile et sécurisé : Parking extérieur accessible par digicode, facilitant l'accès pour vos clients et employés.
Un investissement rentable : Avec un rendement potentiel de 8% brut, ce local représente également une opportunité idéale pour les investisseurs.
Que vous soyez à la recherche d’un espace pour développer votre activité ou d’une solution d’investissement, ce local répondra à vos attentes ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 139 900 €.
Dans une copropriété de 26 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Nathalie MOREEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392307039 RCP MRCSACI202012FR00000000031412A00 - LSME
Surface
Conditions financières
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Frais d'agence : 10000 €
Pourcentage honoraires acquéreur : 7.15%
Type de regularisation des charges : Provision forfaitaire
Localisation
MAN-IMMO.PRO
Le réseau immobilier qu'il vous faut6, Boulevard de la Plage - 13340 Rognac - France
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Un conseiller immobilier de MAN-IMMO.PRO se distingue par son rattachement à une agence immobilière digitale. Ce nouveau modèle économique, bénéfique pour les acheteurs, vendeurs et conseillers, attire les professionnels les plus compétents, offrant ainsi le meilleur rapport qualité/prix. Pour rester proches de vous, nos conseillers immobiliers MAN-IMMO.PRO sont présents sur le terrain, habitant à proximité. Ils vous accompagnent comme le ferait une agence immobilière traditionnelle, se positionnant en tant que spécialistes de la transaction immobilière locale. Grâce à cette approche, nous veillons à optimiser votre expérience, que vous soyez acheteur, vendeur ou conseiller.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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