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ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, LOCAL COMMERCIAL ET GRAND SOUS SOL
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 418 m² |
1 450 000 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
En coexclusivité sur la commune de Saint-Cannat, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier unique et atypique.
Il se compose d'une maison d'environ 198 m², exposée plein sud, offrant des prestations de qualité.
Cette maison comprend une vaste pièce de vie de 75 m², 4 chambres, 3 salles d'eau, une grande buanderie, un beau jardin, une terrasse ainsi qu'une piscine de moins de 10 m².
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 3 900 m².
L'ensemble de la maison est chauffée par un chauffage central au fioul et un poêle à granules..
En plus de la maison, cet ensemble comprend un local commercial, actuellement loué par un garage spécialisé dans les voitures de collection, avec un bail en cours jusqu'en décembre 2026.
Le loyer est de 3000€ environ.
Le local commercial s'étend sur environ 220 m², comprenant des ateliers et une partie bureau, ainsi qu'un sous-sol d'environ 220 m² (stockage, garage).
Le terrain est clos et sécurisé par un portail..
Ce bien bénéficie d'un excellent emplacement, en bordure de route, offrant une grande visibilité pour la partie commerciale..
Idéal pour une résidence principale avec activité commerciale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec revenu locatif..
Fin de bail pour le locataire: septembre 2026 ou disponibilité avant si le locataire quitte les lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Prestations
- Accès plain-pied
- Courant faible
- Cuisine équipée
- Douche(s)
- Dressing
- Garage
- Installation électrique existante
- Jardin
- Nombre de chambres4
- Nombre de Salle d'eau3
- Parking Extérieur
- Parquet
- Piscine
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Terrasse
Localisation
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
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Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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