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A louer Bureaux Palaiseau

Adresse sur demande | 91120 | Palaiseau | Essonne | France
Surface Loyer
8 404 m², divisible à partir de 123 m² 240 €/m²/an
A partir de 2 016 960 €/an | 168 080 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous présente une opportunité unique dans le quartier Atlantis, à seulement 9 minutes à pied de la Gare TGV et RER de Massy Palaiseau.
Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer, pouvant recevoir la classification ERP et PMR.
Ces bureaux sont neufs, climatisés, et certains disposent de terrasses.
Les espaces sont disponibles à partir de 123 m².

Immeuble de bureaux indépendant, sein du plus grand complexe coliving/coworking d'Europe dédié au cluster de PARIS SACLAY.

Mise à jour : 13/09/2024
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA046188
Référence Professionnel : 1312814-0L

Surface

Surface totale : 8 404 m²
Divisible à partir de : 123 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 656,07 Sous option 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 001a
RDC Bureaux 442,08 Sous option 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 002a
1 Bureaux 645,53 Sous option 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 002b
1 Bureaux 190,74 Sous option 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 001b
2 Bureaux 1 084,55 Sous option 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 03
3 Bureaux 331,26 24 mois après accord 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 05
3 Bureaux 328,51 24 mois après travaux 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 06
3 Bureaux 327,57 24 mois après accord 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 04
4 Bureaux 197,46 24 mois après accord 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 10
4 Bureaux 172,72 Sous option 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 11
4 Bureaux 167,51 24 mois après accord 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 07
4 Bureaux 160,36 24 mois après accord 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 12
4 Bureaux 124,82 24 mois après accord 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 08
4 Bureaux 123,18 24 mois après accord 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 09
5 Bureaux 353,12 24 mois après travaux 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 14
5 Bureaux 328 24 mois après travaux 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 15
5 Bureaux 326,28 24 mois après accord 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 13
6 Bureaux 1 102,18 Sous option 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 16
7 Bureaux 714,45 Sous option 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 17
8 Bureaux 628,49 Sous option 240 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 18
Total 8 404,88 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 240 €/m²/an, soit 2 016 960 €/an, soit 168 080 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 19€/m2
Charge maxi : 19€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Projet prévoyant la réalisation d'un immeuble d'environ 8 500 m² de bureaux sur 8 niveaux et de trois parkings souterrain
  • Classification ERP & Conformité PMR
  • Terrasses / balcons
  • Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil
  • Hall cathédrale
  • Ascenseur 630 kg / 8 personnes
  • Fibre optique
  • Isolation thermique suivant RT2012
  • Menuiseries PVC plaxé gris sombre
  • Vitrage SP10 ou SP615 en RDC
  • Chauffage et refroidissement par climatisation réversible
  • Interphone et digicode
  • Abris vélos
  • Espaces verts
  • Sanitaires en parties communes
  • Carrelage en RDC, sol souple en étage pour les parties communes
  • Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)
  • Faux plafond en dalles 60x60 blanches micro-perforées
  • Eclairage à LED encastrés dans le faux plafonds.
  • Murs peints
  • Goulottes périphériques double compartiments
  • Revêtement de sol en dalle PVC pour les parties privatives
  • Point d'eau en attente
  • Terrasses / Balcons : dalles sur plots
  • Possibilité de location de parking supplémentaires dans les bâtiments voisins
  • Surface RDC : 1098,15 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Transdev n°14 Bus Daniel Meyer n°12 & 153 Bus RATP n°199 Bus Arrêt Barbusse Baudot Métro Ligne 18 Versailles - Orly Métro (Horizon 2027/2030) Tram T12 Massy - Evry Tram (Horizon 2023/2024) RER RER B & C : Massy Palaiseau SNCF Gare TGV Massy Palaiseau Route N20, N188 Autoroute A10, A6 Aéroport Orly - 20'
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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