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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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A vendre Bureaux Palaiseau
12 AVENUE EMILE BAUDOT |
91120 | Palaiseau |
Essonne
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 7 535 m² |
30 203 300 € |
A vendre - Bureaux
EVOLIS vous présente une opportunité unique dans le quartier Atlantis, à seulement 9 minutes à pied de la Gare TGV et RER de Massy Palaiseau.
Nous vous proposons des surfaces de bureaux à vendre, pouvant recevoir la classification ERP et PMR.
Ces bureaux sont neufs, climatisés, et certains disposent de terrasses.
Les espaces sont disponibles à partir de 111 m².
Ils sont situés au sein du plus grand complexe coliving/coworking d'Europe, dédié au cluster de Paris-Saclay.
Mise à jour : 13/09/2024
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA046187
Référence Professionnel : 1312810-0V
Construction
Nom de l'immeuble : LE SKY
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 001a | Bureaux | 588,2 | Sous option | 4 087,45 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 001a | |||||||||
| RDC | 002a | Bureaux | 396,35 | Sous option | 3 969,44 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 002a | |||||||||
| 1 | 002b | Bureaux | 578,75 | Sous option | 3 779,36 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 002b | |||||||||
| 1 | 001b | Bureaux | 171,01 | Sous option | 4 084,57 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 001b | |||||||||
| 2 | 003 | Bureaux | 972,36 | Sous option | 3 768,65 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 003 | |||||||||
| 3 | 005 | Bureaux | 296,99 | 24 mois après accord | 3 874,92 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 005 | |||||||||
| 3 | 006 | Bureaux | 294,53 | 24 mois après accord | 3 875,58 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 006 | |||||||||
| 3 | 004 | Bureaux | 293,68 | Sous option | 3 865,93 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 004 | |||||||||
| 4 | 010 | Bureaux | 177,03 | 24 mois après accord | 4 065,62 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 010 | |||||||||
| 4 | 011 | Bureaux | 154,85 | Sous option | 4 107,52 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 011 | |||||||||
| 4 | 007 | Bureaux | 150,18 | 24 mois après accord | 4 097,35 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 007 | |||||||||
| 4 | 012 | Bureaux | 143,77 | 24 mois après accord | 4 028,73 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 012 | |||||||||
| 4 | 008 | Bureaux | 111,91 | 24 mois après accord | 4 103,98 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 008 | |||||||||
| 4 | 009 | Bureaux | 110,44 | 24 mois après accord | 4 099,44 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 009 | |||||||||
| 5 | 014 | Bureaux | 316,59 | 24 mois après accord | 4 042,54 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 014 | |||||||||
| 5 | 015 | Bureaux | 294,5 | 24 mois après accord | 4 060,46 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 015 | |||||||||
| 5 | 013 | Bureaux | 292,53 | 24 mois après accord | 4 007,66 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 013 | |||||||||
| 6 | 016 | Bureaux | 988,16 | Sous option | 4 085,3 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 016 | |||||||||
| 7 | 017 | Bureaux | 640,54 | Sous option | 4 308,58 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 017 | |||||||||
| 8 | 018 | Bureaux | 563,47 | Sous option | 4 160,15 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 018 | |||||||||
| Total | 7 535,84 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 30 203 300 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Projet prévoyant la réalisation d'un immeuble d'environ 8 500 m² de bureaux sur 8 niveaux et de trois parkings souterrain
- Classification ERP & Conformité PMR
- Terrasses / balcons
- Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil
- Hall cathédrale
- Ascenseur 630 kg / 8 personnes
- Fibre optique
- Isolation thermique suivant RT2012
- Menuiseries PVC plaxé gris sombre
- Vitrage SP10 ou SP615 en RDC
- Chauffage et refroidissement par climatisation réversible
- Interphone et digicode
- Abris vélos
- Espaces verts
- Sanitaires en parties communes
- Carrelage en RDC, sol souple en étage pour les parties communes
- Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)
- Faux plafond en dalles 60x60 blanches micro-perforées
- Eclairage à LED encastrés dans le faux plafonds.
- Murs peints
- Goulottes périphériques double compartiments
- Revêtement de sol en dalle PVC pour les parties privatives
- Point d'eau en attente
- Terrasses / Balcons : dalles sur plots
- Possibilité de location de parking supplémentaires dans les bâtiments voisins
- Surface RDC : 984,55 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Transdev n°14
Bus Daniel Meyer n°12 & 153
Bus RATP n°199
Bus Arrêt Barbusse Baudot
Métro Ligne 18 Versailles - Orly
Métro (Horizon 2027/2030)
Tram T12 Massy - Evry
Tram (Horizon 2023/2024)
RER RER B & C : Massy Palaiseau
SNCF Gare TGV Massy Palaiseau
Route N20, N188
Autoroute A10, A6
Aéroport Orly - 20'
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Bus Transdev n°14
Bus Daniel Meyer n°12 & 153
Bus RATP n°199
Bus Arrêt Barbusse Baudot
Métro Ligne 18 Versailles - Orly
Métro (Horizon 2027/2030)
Tram T12 Massy - Evry
Tram (Horizon 2023/2024)
RER RER B & C : Massy Palaiseau
SNCF Gare TGV Massy Palaiseau
Route N20, N188
Autoroute A10, A6
Aéroport Orly - 20'
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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