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A louer Locaux d'activité Valenton
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 409 m² | 110 €/m²/an 44 990 €/an | 3 749 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situés à proximité des grands axes de communication, notamment la N6 et l'autoroute A86, ainsi que des transports en commun (RER ligne D et R station "Villeneuve Triage"), ces locaux sont également bien desservis par la future station du Téléval Câble A, "Temps Durables".
EVOLIS vous propose à la location un ensemble immobilier de 409 m² non divisibles, situé au coeur d'un parc d'activités dynamique à Valenton.
La partie dédiée à l'activité industrielle se distingue par une belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements volumineux.
Un accès direct via une porte sectionnelle permet un déchargement ou un chargement aisé, rendant le local pratique et fonctionnel pour toute activité nécessitant des flux réguliers.
La hauteur sous plafond de 6 mètres optimise les capacités de stockage vertical, un atout pour maximiser l'espace disponible.
Les bureaux sont situés au premier étage et sont entièrement aménagés pour offrir un cadre de travail confortable et moderne.
Lumineux et bien agencés, ils conviennent parfaitement à une équipe administrative ou de gestion.
Le site bénéficie de plusieurs parkings extérieurs, assurant une solution de stationnement pratique pour vos employés et visiteurs.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 279 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 130 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 409 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 409 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- ACTIVITES
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,5 m
- Rampe de plain-pied
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimension porte : 4x3 m
- Sanitaires
- Chauffage par aérothermes au gaz
- BUREAUX :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureau cloisonné
- Faux plafonds
- Parquet
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 279 m²
Localisation
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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