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Bâtiment indépendant à louer
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 479 m² | 205 €/m²/an 98 195 €/an | 8 182 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé dans la zone prisée de Courtaboeuf, cet immeuble indépendant entièrement rénové se déploie sur une parcelle de 1200m².
Il propose un local d'activités doté d'une porte sectionnelle de 4m de hauteur sous plafond et de six portes standards sur l'autre façade.
Une mezzanine de 90m², modulable selon vos besoins, complète l'espace.
Le rez-de-chaussée comprend également trois bureaux, un hall d'entrée, une cuisine, des sanitaires hommes et femmes, une douche, ainsi qu'un vestiaire.
Un local de stockage indépendant de 50m² environ vient renforcer les possibilités de stockage.
Le bâtiment est entièrement climatisé et en excellent état.
À l'étage, vous bénéficiez de deux appartements parfaitement entretenus : un studio et un deux-pièces.
L'ensemble dispose de plusieurs places de parking, sur un site clos et sécurisé par un portail électrique, garantissant confort et sécurité.
Vous disposez d'une cour devant et derrière, espace de lavage voiture et accès porteur.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Mezzanine | 80 | 30% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Habitation | 39 | 30% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | F2 | |||||||||||
| 1 | Habitation | 20 | 30% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Studio | |||||||||||
| RDC | Activités | 220 | 30% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 120 | 30% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Location | Bureaux | 479 | 30 septembre 2024 | 205,43 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Location | ||||||||
| Total | 479 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC
Taxe foncière : 5600€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Immeuble indépendant
- Accueil
- Bureau cloisonnés
- Cuisine
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation
- Sanitaire privatifs Homme/Femme
- Douche
- Vestiaire
- Immeuble indépendant
- Hautlibre maxss poutre : 4 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
Localisation
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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