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A louer Local commercial Bègles
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Adresse sur demande |
33130 | Bègles |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 096 m², divisible à partir de 243 m² | 180 €/m²/an A partir de 377 280 €/an | 31 440 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Dans une zone très attractive, proche du centre commercial Rives D'Arcins, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de commerces.
Immeuble moderne ; accès véhicules légers ; accès PMR ; double accès ; télésurveillance ; fibre optique ; brut de béton fluide en attente ; belle hauteur sous plafond ; locaux traversants ; locaux lumineux ; locaux rationnels et modulables ; locaux E.R.P.
Mise à jour : 12/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA045986
Référence Professionnel : 1312404-0L
Surface
Surface totale : 2 096
m²
Divisible à partir de : 243
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 900 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel terme à échoir | 3.2 | |||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 600 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel terme à échoir | 3.3 | |||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 353 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel terme à échoir | 3.6 | |||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 243 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel terme à échoir | 3.5 | |||||||
| Total | 2 096 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 377 280 €/an, soit 31 440 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Droits d'entrée : 30 000 euros HT
Frais d'actes : 4% HT du loyer annuel HT avec un minimum de 500 euros HT et un maximum de 2500 euros HT
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Droits d'entrée : 30 000 euros HT
Frais d'actes : 4% HT du loyer annuel HT avec un minimum de 500 euros HT et un maximum de 2500 euros HT
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Télésurveillance
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Brut de béton fluide en attente
- Espace ouvert
- Local technique
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 2096 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Arches de l'Estey (BUS-11), Rives d'Arcins (BUS-34)
Route Sortie 20
SNCF Gare de Bègles / Gare Saint Jean Bordeaux
Autoroute A630 / A63 (Bordeaux - Arcachon)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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