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EMPLACEMENT RECHERCHE
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Adresse sur demande |
33610 | Cestas |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 8 390 m² | 91 €/m²/an 764 800 €/an | 63 733 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Cestas, situé à un emplacement stratégique proche des principaux axes autoroutiers, sur un site clos et sécurisé, ce programme neuf de locaux d'activités d'une surface de 8 390 m² comprenant 5 270 m² d'activité / entreposage, 1 990 m² de locaux techniques / vestiaire/ stockage/ atelier et de 1 130 m² bureaux livrés climatisés et hors cloisonnement intérieur, il dispose de 8 accès à quai et 7 portes sectionnelles, du stationnement pour les VL ainsi qu'une aire de manuvre des véhicules.
Espace modulable permettant de répondre à vos besoins d'aménagement.
Ce local est disponible 12 mois après accord Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 08/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA045952
Référence Professionnel : 33.0191
Construction
ZFU : Oui
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 8 390
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5 m m
m
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 91 €/m²/an, soit 764 800 €/an, soit 63 733 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail
Frais d'état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Frais d'état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol :
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte Sectionelle :7
- Précâblage
- Quai :8
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Sol plastique / Linoléum
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
A 63 sortie 25
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : SUD
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
RES GROUP
Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Depuis plus de 10 ans, RES GROUP accompagne les entreprises et investisseurs dans la vente, la location et la recherche de biens immobiliers professionnels à Bordeaux et sur l'ensemble de la métropole bordelaise.
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
- Bureaux à vendre ou à louer
- Locaux d’activités ou entrepôts
- Terrains pour des développements futurs
- Projets clés en main en VEFA ou BEFA
Notre objectif : vous proposer des solutions immobilières sur mesure, parfaitement adaptées à vos besoins opérationnels ou patrimoniaux.
Nous vous offrons une gamme complète de services, incluant :
- Le conseil en montage d’opérations immobilières
- L’arbitrage et l’optimisation de votre portefeuille
- L’analyse approfondie des dossiers de candidature
- La sélection ciblée des acquéreurs et locataires qualifiés
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement optimal ou entrepreneur en quête de locaux adaptés à votre activité, notre équipe vous accompagne de manière proactive et engagée.
Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.
Contactez RES GROUP dès aujourd’hui au 06 29 61 75 37
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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