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OPPORTUNITE / RARE SUR LE SECTEUR

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
509 m² 117 €/m²/an
59 780 €/an | 4 981 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Mérignac, situé à un emplacement stratégique proche des principaux axes routiers et notamment les sorties 9 et 10 de la rocade, ce programme de locaux d'activités développe une surface de 4 188 m² divisible à partir de 218 m².
Plusieurs lots sont encore disponible chacun des lots est livré terminés hors cloisonnement intérieur, mezzanine avec escalier posé et 4 places de stationnements privatives par lots.
Espace modulable permettant de répondre à vos besoins spécifiques en termes d'aménagement.
Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA045950
Référence Professionnel : 33.0235

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Charge du sol : 1,5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 509 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 117 €/m²/an, soit 59 780 €/an, soit 4 981 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 221 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Alarme incendie
  • Brut de béton
  • Charge au sol :1,5T/m²
  • Climatisation réversible
  • Couverture bac acier
  • Façade bardage double peau
  • Façade mur rideau
  • Faux plafond
  • Issue de secours
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs :64
  • Parking Extérieur
  • Portail sur horloge
  • Porte sectionnelle
  • Site clos
  • Skydome
  • Sol plastique / Linoléum
  • Terrain clos
  • Vitrine
Porte sectionnelle

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rocade sortie 9 et 10 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : OUEST
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
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63 RUE LUCIEN FAURE - 33300 BORDEAUX - France
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Nous apportons un service complet aux clients investisseurs dans la commercialisation de leurs actifs immobiliers et une approche personnalisée pour les chefs d’entreprises.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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