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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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A vendre Bureaux Fontenay-sous-Bois
Adresse sur demande |
94120 | Fontenay-sous-Bois |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 1 318 m² |
8 107 784 € |
A vendre - Bureaux
Situé à FONTENAY-SOUS-BOIS, à proximité immédiate du Bois de Vincennes et du RER A station « Fontenay-sous-Bois », ainsi que des accès autoroutiers A4/A86, EVOLIS vous présente en EXCLUSIVITÉ un bâtiment indépendant de 1 318 m², divisibles à partir de 193 m² à la vente.
Entièrement rénové, ce bâtiment offre un environnement de travail confortable répondant aux dernières normes environnementales, assurant ainsi un cadre professionnel moderne et adapté.
De plus, plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles dans le cadre de ce programme, offrant ainsi une solution pratique et complète pour les futurs utilisateurs.
Mise à jour : 11/09/2024
Disponibilité : Janvier 2026
Référence Cession+ : AA045869
Référence Professionnel : 1312015-0V
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 508 | Janvier 2026 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Autres | 55,6 | Janvier 2026 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule 02 | Bureaux | 563,6 | Janvier 2026 | 6 000 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 02 | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 292 | Janvier 2026 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Autres | 32 | Janvier 2026 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule 01 | Bureaux | 324 | Janvier 2026 | 6 000 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 01 | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 214 | Janvier 2026 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Autres | 23,4 | Janvier 2026 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule 03 | Bureaux | 237,4 | Janvier 2026 | 6 000 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 03 | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 174 | Janvier 2026 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Autres | 19,1 | Janvier 2026 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule 04 | Bureaux | 193,1 | Janvier 2026 | 6 000 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 04 | |||||||||||
| Autres | 90 | Janvier 2026 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Autres | 9,9 | Janvier 2026 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule 05 | Archives | 99,9 | Janvier 2026 | 2 000 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 05 | |||||||||||
| Parkings | - | Janvier 2026 | 10 000 place HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 1 418 m² | |||||||||||||||||
21 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 8 107 784 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Lots rénovés
- Locaux lumineux
- Faux plafond
- Eclairage LED
- Chauffage géothermique
- Accessibilité PMR
- Possibilité E.R.P
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 466 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Fontenay-sous-Bois RER (BUS-124, BUS-210), Mallier - Gaucher (BUS-524)
RER FONTENAY-SOUS-BOIS (RER A)
Transilien Fontenay-sous-Bois (TRAIN-RER A)
Bus Fontenay-sous-Bois RER (BUS-124, BUS-210), Mallier - Gaucher (BUS-524)
RER FONTENAY-SOUS-BOIS (RER A)
Transilien Fontenay-sous-Bois (TRAIN-RER A)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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