PARC AVENC CELLULES A VENDRE OU A LOUER -

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BOULEVARD DE THARABIE | 38070 | Saint-Quentin-Fallavier | Isère | France

Surface	Prix de vente	Loyer
7 097 m², divisible à partir de 82 m²	2 025 000 €	80 €/m²/an A partir de 567 760 €/an \| 47 313 €/mois

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A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur de la zone d'activité de Saint Quentin Fallavier, à la sortie de l'Autoroute A43, EVOLIS vous propose plusieurs cellules d'activités ou des bureaux à la vente et à la location.
Ce parc, en pleine rénovation propose des lots de bureaux allant de 24 m² à 217 m², et des lots d'activités allant de 106 m² à 2 200 m².

Mise à jour : 21/10/2024

Disponibilité : Selon les lots

Référence Cession+ : AA045860

Référence Professionnel : 1311961-0

Construction

Nom de l'immeuble : QUADRI PARC

Surface

Surface totale : 7 097 m²

Divisible à partir de : 82 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 2 025 000 €

Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 567 760 €/an, soit 47 313 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : A LA CHARGE DE L ACQUEREUR
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail
Charge mini : 13€/m2
Charge maxi : 13.5€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
charge de chauffage gaz (consommation et maintenance) à : 5.50 euros HT/m²/an pour les lots du RDC Bat F et G
Bat A & B à la location
Bat G & F à la vente
Commentaire pour A 17B.01a - 17B.01b - 17B.02 - A3.01 - A17B.11 - A17B.1 : Possibilité de subdiviser les surfaces - Possibilité de louer 554 m² de bureaux supplémentaires 1 quai niveleur
ERP possible sur le bat F
Parking mutualisé au milieu du parc
Paiement des honoraires à la signature de l'acte

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et
entièrement ravalés en 2004
Parc clos et sécurisé
Aire de manoeuvre : Moins de 20 m
Accès véhicules légers et poids lourds
Couverture et charpente en béton
Murs et soubassement : Moellons
Isolation thermique répondant aux
nouvelles normes
Sol : Dalle de béton
Charge/sol : 1,5 T/m²
Accès plein pied
Chauffage immeuble par aérothermes gaz
Parties communes en cours de rénovation
Restaurant sur place
Bâtiment B:
Hauteur sous plafond : 2,7 à 4,8 m
Bâtiment F:
Hauteur sous plafond : 4,5 à 6,5 m
Eclairage : LED
Non cloisonné
Faux plafond
Climatisation double flux
Plinthes périphériques
TGBT privatif
Sanitaires
Bâtiment G:
Hauteur sous plafond : 4,5 à 6,5 m
Accès à quai
Eclairage LED
Non cloisonné
Faux plafond
Climatisation double flux
Plinthes périphériques
TGBT privatif
Sanitaires
Chaudière neuve sur les bâtiments G & F
Surface carrez
Surface QPPCI pour les bâtiments A & B
Hauteur libre : 4,5 m
Triphasé
Surface RDC : 1527 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A43, sortie n°6 «Saint-Quentin-Fallavier» en direction de Lyon, sortie n°5 «Chesnes» direction Grenoble Autoroute Lyon Saint-Exupéry à 10 min par l'A43 Autoroute A432 SNCF Gare TGV Lyon St Exupéry à 10 min Bus 26, F30, T16, X05, X06 Aéroport Lyon St Exupéry à 10 min

Quartier : Territoire Nord Isère

Qui sommes-nous ?

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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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