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PROCHE AUTOROUTE -

14 RUE DE LA FERME CLAUS | 67500 | Batzendorf | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
477 m² 67 €/m²/an
31 959 €/an | 2 663 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité d'environ 477 m² à Haguenau, dans la zone d'activité du Clausenhof.
Idéalement situé près de la départementale D1063, ce local offre une excellente accessibilité.

Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants.
Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un centre d'attraction majeur pour les entreprises et les investisseurs.
Grâce à un réseau de transport bien développé, comprenant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, et une connexion facile aux aéroports de Strasbourg et de Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau se positionne comme un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne.

La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives, couvrant un large éventail de secteurs d'activité, allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par les services et les nouvelles technologies.
Parmi les entreprises les plus notables implantées à Haguenau, on trouve Socomec, un leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et de moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiserie en Europe.
Haguenau accueille également le siège social de Kuhn Group, un acteur international majeur dans la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, spécialisé dans les solutions de mobilité et de transport.

Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité pour les entreprises de toutes tailles.
Parmi les principales zones, on trouve le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt.
On peut également citer la Zone du Taubenhof, ainsi que la Zone de l'Aérodrome.

Mise à jour : 11/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA045755
Référence Professionnel : 1311774-0L

Surface

Surface totale : 477 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 302 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
RDC Show Room 143 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
RDC Bureaux 32 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Total Cellule LOT 01 LOT 01 Activités 477 Immédiate 67,92 m²/an HT HC 2,52 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance LOT 01
Total 477 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 67 €/m²/an, soit 31 959 €/an, soit 2 663 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2.52€/m2
Charge maxi : 2.52€/m2
Taxe foncière : 2426€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Toiture bac acier
  • Structure béton
  • Murs maçonnerie
  • Sol béton
  • Trappe de désenfumage
  • 3 portes à enrouleur
  • Hauteur libre : 4 à 5,5 m
  • Eclairage néons
  • 1 bureau cloisonné
  • Sol parquet
  • Faux plafond
  • Eclairage LED
  • Chauffage électrique
  • Surface RDC : 477 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Entzheim 40 mn TGV4 TGV Gare de Strasbourg SNCF TER 30 mn Autoroute A4 - A350 Bus Ligne 12
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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