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NEUF AVEC QUAIS - EVOLIS vous présente le DELTA PARK de SAINT BONNET DE MURE ! GRANDE SURFACES ACTIVITE A LOUER
1 / 14
RUE DES FRÈRES LUMIÈRE - ZAC DU CHANAY |
69720 | Saint-Bonnet-de-Mure |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 4 125 m², divisible à partir de 989 m² | 93 €/m²/an A partir de 383 625 €/an | 31 968 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs équipés de quais d'une surface totale d'environ : - 11 294 m² divisibles en 8 lots à partir de 974 m² .
124 emplacements de parking VL
Idéal pour activité industrielle, ce parc est totalement neuf et bénéficie de la certification BREEAM GOOD.
Les locaux sont lumineux et disposent d'une charpente bois.
Au coeur de la zone d'activité de St Bonnet de Mure, ce parc bénéficie d'un emplacement idéal.
Mise à jour : 18/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA045740
Référence Professionnel : 1311812-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE DELTA PARK
. Bardage double peau
. Couverture bac acier isolé
. Charpente bois
. Couverture bac acier isolé
. Charpente bois
Surface
Surface totale : 4 125
m²
Divisible à partir de : 989
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage | A | Bureaux | 221,2 | Immédiate | 125 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | A | Activités | 768,1 | Immédiate | 85 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| A | Parkings | - | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 3 | A 3 | Activités | 989,3 | Immédiate | 93,94 HT/HC/m²/an | 10 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3 | ||||||
| Etage | B | Bureaux | 465,6 | 125 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 1 673,1 | 85 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| B | Parkings | - | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 5 | B 5 | Activités | 2 138,7 | Immédiate | 93,71 HT/HC/m²/an | 10 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5 | ||||||
| Etage | B | Bureaux | 242 | Immédiate | 125 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | B | Activités | 755,5 | Immédiate | 85 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| B | Parkings | - | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 7 | B 7 | Activités | 997,5 | Immédiate | 94,7 HT/HC/m²/an | 10 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 7 | ||||||
| Total | 4 125,5 m² | |||||||||||||||||
11 extérieur 22 extérieur 12 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 93 €/m²/an, soit 383 625 €/an, soit 31 968 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 10€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer activités : 85 euros HT/HC/m²/an
Loyer bureaux : 125 euros HT/HC/m²/an
Loyer parkings : 250 euros HT/HC/U/an
+ 5 places VL visiteurs
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 10€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer activités : 85 euros HT/HC/m²/an
Loyer bureaux : 125 euros HT/HC/m²/an
Loyer parkings : 250 euros HT/HC/U/an
+ 5 places VL visiteurs
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Aire de manoeuvre
- Accès PL
- Porte à quais
- Fourreau pour bornes de recharges électrique
- Parc sécurisé et clos
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Climatisation réversible
- Porte plain-pied
- Certification BREEAM Good
- Panneaux Photovoltaïques (l'entretien de la toiture est à la charge de l'exploitant de la centrale photovoltaïque)
- Portes sectionnelles manuelles (4 m x 4,5 m) pour accès de plain-pied
- Portes sectionnelles manuelles (2,5 x 2,8 m) pour quai PL avec quai niveleurs
- Portails en entrée de site : sur horloge programmable (sur commande en entrée par digicode en dehors des heures d'ouverture)
- Fibre : Saint-Bonnet éligible à la fibreLes preneurs pourront faire la demande de raccordement
- 124 places de stationnement pour VL
- 24 places de stationnement pour vélos
- Partie activités :
- Hauteur sous poutre max : 8 m
- Eclairage zénithal par skydôme dont un pour le désenfumage de l'escalier / Eclairage LED pour 250 lux
- Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
- Double vitrage retardateur d'effraction pour les châssis situés au RDC
- Finitions intérieures parties activités
- Dalle finition surfacée quartz, résistance 3T/m²
- Tarifs jaunes pour bâtiments A et B, tarif bleu pour les communs
- Chauffage par aérothermes indépendant gaz
- Partie bureaux en mezzanine :
- Sol PVC, peintures blanches et portes stratifiées effet bois
- Sol : moquette ou sol souple pour la mezzanine
- Faux-plafond suspendu en dalles minérales 60 x 60 cm
- Distribution électrique primaire et secondaire
- Chauffage par convecteur électrique pour les sanitaires
- Eclairage LED type pavés lumineux encastrables
- Plinthe électrique PVC périphérique deux compartiments (3 PC 230V prévus tous les 3 m)
- Chauffage rafraichissement par système réversible
- Climatisation en mezzanine
- Surface terrain : 18580
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Accès par l'Autoroute A43 (à 5 km). A 10 km de l'entrée de Lyon.
Aéroport A 10 km de l'Aéroport Lyon-Saint-Exupéry
SNCF Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 20 km
Bus Bus TCL ligne 1Ex entre Grange Blanche (Lyon) et Colombier Saugnieu (à 600 m des arrêts)
Quartier : Est Lyonnais
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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