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UNE LOCALISATION PRIVILEGIEE -

Photos
1 / 11
AVENUE GEORGES LEVY | 69200 | Vénissieux | Rhône | France
Surface Loyer
7 525 m², divisible à partir de 90 m² 125 €/m²/an
A partir de 940 625 €/an | 78 385 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Vénissieux, dans le plus important Parc d'affaires de la région Lyonnaise offrant un site clos et arboré de 12 hectares, EVOLIS vous propose à la location 11 571 m² de bureaux et locaux d'activités répartis dans plusieurs bâtiments.
Restructuration de certains bâtiments en cours.
Nombreux stationnements sur site.

Mise à jour : 10/09/2024
Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA045738
Référence Professionnel : 1311593-0LA

Construction

Nom de l'immeuble : GREEN CAMPUS PARK

Surface

Surface totale : 7 525 m²
Divisible à partir de : 90 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 11 11.4 Activités 390 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 11.4
RDC 11 11.1 Bureaux 333 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 11.1
RDC 11 11.3 Bureaux 225 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 11.3
RDC 12 Bureaux 132 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 12 Bureaux 258 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 12.2 12 12.2 Bureaux 390 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 12.2
RDC 12 12.1 Bureaux 337 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 12.1
RDC 25 25.3 Bureaux 97 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 25.3
RDC 26 26.1 Bureaux 199 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 26.1
RDC 33 33.5 Bureaux 345 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 33.5
RDC 33 33.4c Autres 264 Immédiate 125 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 33.4c
RDC 33 33.3 Bureaux 227 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 33.3
RDC 40 40.4 Bureaux 281 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 40.4
RDC 40 40.2 Bureaux 102 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 40.2
R+1 40 40.6 Bureaux 478 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 40.6
RDC 52 52.2 Bureaux 66 Sous option 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 52.2
R+1 52 52.4 Bureaux 440 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 52.4
RDC 55 55.4 Bureaux 338 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 55.4
RDC 55 55.3 Bureaux 96 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 55.3
RDC 55 55.4 Activités 90 Immédiate 120 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 55.4
RDC 55 55.1 Bureaux 89 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 55.1
R+1 55 55.7 Bureaux 218 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 55.7
R+1 55 55.6 Bureaux 107 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 55.6
RDC 56 56.2 Bureaux 401 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 56.2
R+1 57 57.3 Bureaux 430 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 57.3
RDC 58 58.1 Bureaux 634 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 58.1
RDC 59 59.1 Bureaux 286 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 59.1
R+1 59 59.3 Bureaux 252 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 59.3
RDC 60 60.2 Bureaux 107 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 60.2
R+1 60 60.4 Bureaux 303 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 60.4
Total 7 525 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 940 625 €/an, soit 78 385 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 17€/HT/m²/an
Loyer : 3-6-9-10 ans
. Taxe foncière exprimée TEOM incluse (montant à confirmer)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Extension possible, activité possible
  • Aménagement des bureaux : cloisonnés ou paysagés selon les lots
  • Faux plafond
  • Sol moquette dans les bureaux et carrelage en parties communes
  • Eclairage : luminaires encastrés par tubes fluos
  • Stores selon les lots, double vitrage
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Chauffage : individuel électrique / Climatisation : air rafraîchi selon les lots
  • Sanitaires en parties communes ou privatives selon les lots.
  • Sécurité : parc clos
  • Restaurant Inter Entreprise sur le site, intégralement rénové avec terrasse.
  • Nombreux parkings extérieurs
  • Les locaux mixtes en RDC peuvent convenir pour une activité légère, du laboratoire ou du petit stockage
  • Parc approvisionné en énergie verte / Production d'électricité AlpEnergie labellisée « Garantie d'Origine »
  • Bâtiment 12 :
  • Lots 12.1 / 12.2 / 12/3 : local mixte (activités / bureaux) avec annexes
  • Deux bâtiments neufs et indépendants prévus pour mars 2024
  • Haute performance énergétique
  • Parkings privatifs inclus dans le loyer
  • Services & Animations Happiness Manager sur site : animation quotidienne du campus, en proposant diverses animations, évènements et services autour du bien-être et de la qualité de vie au travail.
  • Stationnements sur site

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route Bd Périphérique Laurent Bonnevay, raccordement A42, A43 et A7 Tram Ligne T4, station "Etats Unis - Viviani" Bus Lignes 38, 79, 90
Quartier : Grand Lyon Sud Est
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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