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PROJET NEUF A LA VENTE LOCAL COMMERCIAL, PRO ET BUREAUX
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 1 725 m² | Nous contacter |
A vendre - Entrepôts / Activités
Eyguieres, nous proposons, à la vente, un projet immobilier qui consiste en la construction d'un immeuble neuf, conçu pour répondre aux besoins variés d'activités commerciales et médicales/paramédicales et tertiaire.
Le bâtiment offrira trois plateaux d'environ 575 m² chacun, avec une possibilité de division des locaux en unités plus petites à partir de 17 m².
Ce projet est idéalement situé sur un axe passant, garantissant une forte visibilité et un accès facile, ce qui est crucial pour les activités commerciales et de services de santé..
Caractéristiques du Bâtiment :Surface Totale : Environ 1 725 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages).Plateaux : Trois plateaux de 575 m² chacun, livrés brut hors d'eau et hors d'air.Stationnement : 67 places de parking sur le site, facilitant l'accès pour les clients et le personnel.Accessibilité : Situé sur un axe passant à l'entrée et sortie de la ville, assurant une visibilité maximale.Construction : Qualitative et moderne, respectant les normes environnementales et d'efficacité énergétique.Prix : 2 830 € TTC/m² en livraison brute et 3 880 € TTC/m² en clef en mainPotentiel d'Aménagement :.
Rez-de-Chaussée :Activités Possibles :Toutes activités commercialesActivité de kinésithérapie, centre de rééducation.Étage 1 et 2 :Usage Principal : Locaux divisibles pour activités médicales, paramédicales et bureauxPossibilités de Division : À partir de 17 m², s'adaptant aux besoins spécifiques de chaque professionnel.Idéal Pour : Médecins généralistes, spécialistes, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, etc.Avantages de la Ville d'Eyguières :Localisation :Située entre Salon-de-Provence et Arles, Eyguières est une ville dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle.Proximité avec les grandes voies de communication (autoroutes, routes nationales) facilitant l'accès aux villes voisines.Dynamisme Économique :Eyguières est en pleine croissance démographique et économique, attirant ainsi de nouveaux habitants et investisseurs.Présence d'une clientèle locale et touristique grâce à ses nombreux attraits culturels et naturels.Attraits Culturels et Naturels :Proximité du Parc Naturel Régional des Alpilles, offrant des opportunités de loisirs et de détente pour les résidents.Patrimoine historique riche, avec des monuments et sites historiques attractifs.Services de Santé :Besoin croissant en services médicaux et paramédicaux, offrant un potentiel de clientèle stable et en expansion.Manque actuel d'espaces dédiés aux professionnels de santé, créant une opportunité unique pour ce type de projet immobilier.Conclusion :.
Ce projet immobilier à Eyguières représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le dynamisme économique et démographique de la région.
Avec une conception flexible et moderne, cet immeuble répondra aux besoins croissants d'espaces commerciaux, de services de santé et de bureaux, tout en bénéficiant de l'attractivité et du cadre de vie exceptionnel d'Eyguières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Ascenseur
- Brut de décoffrage
- Bureaux cloisonnés
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs :67
- Open Space
- Sanitaires communs
- Terrain bitumé
- Vitrine
Localisation
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
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Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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