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En bordure des autoroutes A1 et A3
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Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 149 m², divisible à partir de 118 m² | 111 €/m²/an A partir de 127 539 €/an | 10 628 €/mois |
A louer - Bureaux
Découvrez le Parc des Mardelles avec EVOLIS : un ensemble de deux bâtiments offrant 16 293 m² répartis en 68 lots à Aulnay-sous-Bois.
Emplacement stratégique proche des autoroutes A3/A1/N2, à 15 min de Paris via l'A1.
Sécurisé, avec portail électrique et vidéo surveillance.
Idéal pour activités et bureaux, avec cellules de 250 à 400 m² et hauteur sous poutre de 6 mètres.
À proximité de Garonor et desservi par plusieurs lignes de bus.
Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Mise à jour : 17/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA045585
Référence Professionnel : 1311420-0LB
Surface
Surface totale : 1 149
m²
Divisible à partir de : 118
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 112 m²/an HT HC | 44,4 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 118 | Janvier 2025 | 112 m²/an HT HC | 44,4 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Activités | 208 | Immédiate | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B601b | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 208 | Immédiate | 112 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 337 | Immédiate | 109 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B111 § B911 | |||||||
| 1 | Bureaux | 336 | Immédiate | 109 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A911 | |||||||
| Total | 1 149 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 111 €/m²/an, soit 127 539 €/an, soit 10 628 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Autres taxes:6.90 euros et 5.90 euros pour le lot A911
Autres taxes : 3,20 euros/ m²/ an pour le lot B601B et B411
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Autres taxes:6.90 euros et 5.90 euros pour le lot A911
Autres taxes : 3,20 euros/ m²/ an pour le lot B601B et B411
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- BÂTIMENT B
- Immeuble indépendant
- Bâtiment achevé en 1983 à ossature poteaux et poutre béton
- Toiture de type bac acier
- Façades composées d'éléments de béton préfabriqués peints
- Voiries lourdes pour accès gros porteurs
- Fermeture du site par clôture et portail sur Rue
- Services de conciergerie d'entreprise
- Bureaux lumineux
- Moquette
- Faux plafond
- Luminaires encastrés
- Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
- Surcharge admissible : 400 kg/m²
- Bât B : Chauffage par radiateur au gaz
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 208 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus TRA 609, 610, 614
RER Aulnay-sous-Bois, Le Blanc-Mesnil (B)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle, Le Bourget
Autoroute A1 / A104 / A3 / A86 / N2
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte de Bagnolet, Porte de la Chapelle
Train Aulnay-sous-Bois (K)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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