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A louer Bureaux 949m² Lyon 07

Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France
Surface Loyer
949 m² 155 €/m²/an
147 095 €/an | 12 257 €/mois
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A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au sein du GERLAND TECHNOPARK, un emplacement prisé dans le 7ème arrondissement de Lyon, sur la zone dynamique de TECHSUD..
Idéalement positionné, ce site bénéficiera de l'arrivée du tramway T10 en 2026, facilitant ainsi l'accès direct entre Saint-Fons et la Halle Tony Garnier..
Ce secteur stratégique attire déjà de grands acteurs tels que SANOFI PASTEUR, ADAPEI, BASF, GENOWAY, ARKESYS, Tessi Technologies et FRAMATOME, garantissant un environnement professionnel de haut standing..
Caractéristiques des locaux :Rez-de-chaussée : bureaux ou local d'activités avec une dalle renforcée capable de supporter jusqu'à 2 tonnes.1er étage : espace cloisonné de qualité, comprenant une cuisine moderne équipée pour le confort de vos collaborateurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/09/2024
Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA045498
Référence Professionnel : 69.008121
Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 949 m²
29 places de stationnement réparties selon les lots 1 place pour 32 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 147 095 €/an, soit 12 257 €/mois.
Informations complémentaires :
Les charges comprennent : ascenseur, ASL, assurance bailleur, gestion technique, contrat multitech, contrôle règlementaire).
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 16 133 € soit 17 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : RDC / R+1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 34, 40, 64 A 10 minutes à pied du T6 15 minutes à pied du métro B STADE DE GERLAND Tramway T10 sur le parc en 2026 : Saint fons/Halle Tony Garnier Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?
Valoris Real Estate

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 Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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