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A louer Bureaux Strasbourg
Surface | Loyer |
---|---|
3 890 m², divisible à partir de 252 m² | 135 €/m²/an A partir de 525 150 €/an | 43 762 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location des bureaux situés au coeur du parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg à partir de 252 m².
Ce plateau est disponible immédiatement et il est accompagné de 8 places de parking.
Le second lot sera disponible en 2025 et dispose d'espaces cloisonnés et d'open space.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région.
Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie.
Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié.
Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques.
Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO ..
et bien d'autres encore.
Construction
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | ENTREE C | Bureaux | 252 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 49,97 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ENTREE C | ||||||
ENTREE A & B | Bureaux | 3 638 | 1er janvier 2025 | 135 m²/an HT HC | 40,91 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ENTREE A & B | |||||||
Total | 3 890 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40.91€/m2
Charge maxi : 49.97€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Ascenseur
- Sanitaires communs
- Lot de 285 m² : 2 entrées
- 6 bureaux cloisonnés
- 1 open space
- Climatisation réversible
- Murs peints
- Sol lino
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Immeuble indépendant
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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