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A louer Bureaux Strasbourg

2 RUE BARTISCH | 67100 | Strasbourg | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
3 890 m², divisible à partir de 252 m² 135 €/m²/an
A partir de 525 150 €/an | 43 762 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose à la location des bureaux situés au coeur du parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg à partir de 252 m².
Ce plateau est disponible immédiatement et il est accompagné de 8 places de parking.
Le second lot sera disponible en 2025 et dispose d'espaces cloisonnés et d'open space.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région.
Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie.
Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié.
Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques.
Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO ..
et bien d'autres encore.

Mise à jour : 06/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA045430
Référence Professionnel : 1311028-0L

Construction

Nom de l'immeuble : EXCEL PARK

Surface

Surface totale : 3 890 m²
Divisible à partir de : 252 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 ENTREE C Bureaux 252 Immédiate 140 m²/an HT HC 49,97 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance ENTREE C
ENTREE A & B Bureaux 3 638 1er janvier 2025 135 m²/an HT HC 40,91 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance ENTREE A & B
Total 3 890 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 135 €/m²/an, soit 525 150 €/an, soit 43 762 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40.91€/m2
Charge maxi : 49.97€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ascenseur
  • Sanitaires communs
  • Lot de 285 m² : 2 entrées
  • 6 bureaux cloisonnés
  • 1 open space
  • Climatisation réversible
  • Murs peints
  • Sol lino
  • Faux-plafonds avec luminaires encastrés
  • Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Ligne B Bus Ligne 10 Autoroute A35 - Sortie 4 Montagne Verte - Meinau
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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