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A louer Bureaux Rosny-sous-Bois
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 353 m² | 225 €/m²/an 79 425 €/an | 6 618 €/mois |
A louer - Bureaux
Idéalement située à proximité immédiate de l'A86 et aux abords du centre commercial régional ROSNY 2, EVOLIS propose à la location une surface de bureaux aménagés et climatisés de 353 m², indivisible.
Ces espaces de travail sont situés au sein d'un immeuble de bureaux en R+5 certifié HQE niveau Excellent, offrant des avantages tels qu'un restaurant inter-entreprise et une hôtesse d'accueil.
Les bureaux, d'une superficie de 353 m², sont prêts à l'usage, offrant un cadre professionnel optimisé pour répondre aux besoins diversifiés des entreprises.
L'immeuble, conforme aux normes environnementales les plus élevées, garantit un environnement de travail respectueux de l'éco-responsabilité.
Cette offre allie la fonctionnalité des espaces aménagés à la praticité de la localisation, étant à la fois proche des axes routiers majeurs et des commodités offertes par le centre commercial ROSNY 2.
Pour compléter cette expérience professionnelle, un restaurant inter-entreprise est accessible sur place, et une hôtesse d'accueil est disponible pour répondre à vos besoins.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 353 | Immédiate | 225 m²/an HT HC | 79,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 200 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 353 m² | |||||||||||||||||
6 en sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 79.65€/m2
Charge maxi : 79.65€/m2
Taxe foncière : 35€//HT/an/m²
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges d'exploitation (hors honoraires de gestion, hors assurances et hors fluides) : 39,43 euros HT/m²/an
. Fluides : 5,93 euros HT/m²/an
. Assurances : 1,03 euros HT/m²/an
. Honoraires de gestion technique et immobilière : 2% hors taxes du montant facturé hors taxes
- Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur :
2.000 euros HT / 2.400 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 300.000 euros
3.000 euros HT / 3.600 euros TTC : loyers annuels entre 300.001 et 500.000 euros
5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels à partir de 500.000 euros
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble sécurisé par télésurveillance - PC sécurité
- Contrôle d'accès par badge
- Accessibilité PMR (ascenseur)
- Restaurant Inter Entreprises intégré
- Certification HQE - Classification ERP 5 possible
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Patio intérieur
- Climatisation double flux
- Espace ouvert
- Hauteur sous plafond : 2.70 mètres
- Terrasse privative suivant les lots
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Profondeurs : 12,15 et 18mm
- Trame : 1,35 mètres
- Climatisation réversible
- Rampe de plain-pied
- Sanitaires privatif selon les lots
- Parkings en sous-sol : 40 emplacements simples
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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