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RECENT ET A PROXIMITE DE LA ROCADE EST -
155 ROUTE DE GRENOBLE - PARC RN'BOW 2 |
69800 | Saint-Priest |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 119 m² | 115 €/m²/an 128 685 €/an | 10 723 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au coeur du parc RN BOW 2 sur la commune de Saint-Priest, EVOLIS vous propose un local de superbe qualité de 1 119 m², dont 367 m² de bureaux,
Idéalement situé le long de la RN6, une proximité immédiate de la rocade Est et de nombreux commerces,
Ces locaux disposent de 10 places de parking, deux portes sectionnelles motorisées, de bureaux entièrement climatisés, et une terrasse attenante.
Mise à jour : 06/09/2024
Disponibilité : MARS 2025
Référence Cession+ : AA045404
Référence Professionnel : 1311125-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC RN'BOW 2
Surface
Surface totale : 1 119
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Activités | 752 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 187 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 180 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | A | Activités | 1 119 | MARS 2025 | 115,1 HT/HC/m²/an | 10,51 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 1 119 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 128 685 €/an, soit 10 723 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 10.51€/m2
Charge maxi : 10.51€/m2
Taxe foncière : 7€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parking : loyer 300 euros/unité HT
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 10.51€/m2
Charge maxi : 10.51€/m2
Taxe foncière : 7€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parking : loyer 300 euros/unité HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Faux plafonds acoustiques
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Cloison amovible vitrée
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage par aérotherme gaz
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- .Hauteur libre : 6,5 mètres
- Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) mètres
- Toiture bac acier
- Charpente métallique
- Dalle béton quartzé
- Lanterneau
- Désenfumage
- Stores électriques
- Hauteur sous poutre 6.5 mètres
- Surface RDC : 939 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus R.N.6 - A. Pare (BUS-1E, BUS-26, BUS-29)
Autoroute A43
. Boulevard Périphérique: Rocade Est
Quartier : Grand Lyon Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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