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GRANDE SURFACE ACTIVITES AVEC BON RATIO BUREAU -
1 / 12
828 RUE DE LA CRAZ - ZI des Chartinières |
01120 | La Boisse |
Ain
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 905 m² | 82 €/m²/an 74 210 €/an | 6 184 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose sur la commune de Dagneux, une cellule d'activité de 906 m² dont 47 m² de bureaux.
Idéalement situé sur un parc d'activité clos dans la ZAC des Chartinières et à proximité immédiate de l'échangeur des autoroutes A42 et A432.
Cette cellule dispose de deux portes sectionnelles, 6 places de parking en extérieur, une petite partie bureaux en rdc avec sanitaires.
Possibilité d'aménager un second espace bureaux au R+1.
Disponible à partir du 1er Février 2025,
A visiter sans plus attendre !
Mise à jour : 06/09/2024
Disponibilité : 01/02/2025
Référence Cession+ : AA045402
Référence Professionnel : 1311107-0L
Surface
Surface totale : 905
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 554,06 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 46,55 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 15 | 15 | Activités | 600,61 | 1er février 2025 | 82,8 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 15 | |||||||
| 14 | Activités | 305,24 | 1er février 2025 | 82,8 m²/an HT HC | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 14 | ||||||||
| Total | 905,85 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 82 €/m²/an, soit 74 210 €/an, soit 6 184 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 3€/m2/an/HT A la charge du preneur 3098 euros/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
6 places de parking extérieur pour le lot 14 et 15
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 3€/m2/an/HT A la charge du preneur 3098 euros/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
6 places de parking extérieur pour le lot 14 et 15
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Fibre optique
- Site clos
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,5 mètres
- Double porte sectionnelle de plain-pied
- motorisée
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Structure métallique
- Désenfumage
- Lanterneau
- Eclairage dans partie activité
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A proximité de l'Autoroute A42
Raccordement rapide à la Rocade Est (A46)
Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 min
Quartier : Côtière
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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