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A louer Bureaux Neuilly-Plaisance
Adresse sur demande |
93360 | Neuilly-Plaisance |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 149 m², divisible à partir de 515 m² | 150 €/m²/an A partir de 172 350 €/an | 14 362 €/mois |
A louer - Bureaux
Idéalement positionnés à Neuilly-Plaisance, à proximité immédiate du RER A station "Neuilly-Plaisance" et des axes autoroutiers A4/A86 et A3, EVOLIS met à votre disposition une surface de bureaux de 1 149 m² divisibles à partir de 515 m² à la location.
Accessibles par un ascenseur desservant directement le plateau, ces bureaux sont aménagés, cloisonnés et équipés de systèmes de climatisation.
Des solutions de stationnement sont également disponibles dans le parking situé au sous-sol, offrant une commodité supplémentaire pour le personnel et les visiteurs.
Cette offre représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique et des espaces de travail fonctionnels à Neuilly-Plaisance.
Mise à jour : 06/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA045314
Référence Professionnel : 1310855-0L
Surface
Surface totale : 1 149
m²
Divisible à partir de : 515
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 515 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 634 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 800 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 600 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 149 m² | |||||||||||||||||
5 Extérieur simple 10 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 172 350 €/an, soit 14 362 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 55€/m2
Charge maxi : 55€/m2
Taxe foncière : 29€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
-Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur :
2.000 euros HT / 2.400 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 300.000 euros
3.000 euros HT / 3.600 euros TTC : loyers annuels entre 300.001 et 500.000 euros
5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels à partir de 500.000 euros
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 55€/m2
Charge maxi : 55€/m2
Taxe foncière : 29€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
-Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur :
2.000 euros HT / 2.400 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 300.000 euros
3.000 euros HT / 3.600 euros TTC : loyers annuels entre 300.001 et 500.000 euros
5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels à partir de 500.000 euros
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Kennedy - Renouillères (BUS-114)
SNCF Neuilly-sur-Marne (France)
Autoroute Autoroute A86
Autoroute Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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