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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Bâtiment neuf / environnement clos et sécurisé -
22 RUE DU 35EME REGIMENT D'AVIATION |
69500 | Bron |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 1 477 m², divisible à partir de 164 m² | 3 410 519 € |
140 €/m²/an A partir de 206 780 €/an | 17 231 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Bron, au coeur du Parc du Chêne, immeuble tertiaire indépendant en cours de restructuration, disponible à la vente ou à la location.
L'immeuble offre un cadre de travail qualitatif avec un rooftop de 100 m².
Mise à jour : 05/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA045305
Référence Professionnel : 1310654-0
Construction
Nom de l'immeuble : LE BREGUET
Surface
Surface totale : 1 477
m²
Divisible à partir de : 164
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 3 410 519 €
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 206 780 €/an, soit 17 231 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Taxe foncière : 19€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Taxe foncière : 19€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Faux plafond acoustique avec dalles LED
- Sols dalle moquette ou PVC souple (selon choix preneur)
- Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment)
- Menuiseries en PVC blanc ou aluminium laqué avec stores occultants
- Ventilation mécanique de type double flux
- Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible
- Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène
- Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures
- Emission chaud froid par unités intérieures plafonnières type Cassettes
- Régulation de la température ambiante par thermostat
- Accès fibre optique
- Sanitaires : prestations haut de gamme
- Eclairage d'ambiance extérieur
- Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchement eau et électricité
- Site clos et arboré
- Sécurité : contrôle d'accès extérieur (visiophone)
- Stationnements :
- 8 places visiteurs
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Local vélo extérieur sécurisé
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès rapide A43
Route Pôle multimodal Grange Blanche en 21 min
Tram Ligne T5, arrête Parc du Chêne à 450 m²
Métro Ligne D
Bus Lignes 52 et Zi7, arrêt Bron Aviation à 200 m
Quartier : Grand Lyon Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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