Local commercial neuf à Villeurbanne proche de carré de soie

Lyon-Extramuros vous propose un nouvel espace commercial de 306m² au total, comprenant 215 m2 au rez-de-chaussée et une mezzanine de 91 m2..
Il est livré dans son état brut, avec les installations fluides en attente.
Le local est très lumineux et traversant.
Profitant d'une visibilité rare.
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Ce bien est idéalement située dans une zone attrayante, en proximité directe de carré de soie ainsi que plusieurs hôtels, restaurants.
Une excellente visibilité grâce à l'esplanade ainsi qu'a deux grandes baies vitrées de chaque coté du local.
Pas de gaine chaude, ce qui signifie qu'il n'est pas adapté pour une utilisation en restauration..
De plus, ce commerce bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les arrêts carré de soie du tramway T3 et du métro A, ainsi que la desserte par la D383..
Loyer : 65125 €/ an / HT / HC soit 5427 € / mois.
Charges : 3060 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr