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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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A vendre Locaux d'activité Montgeron
1 / 3
AVENUE JEAN JAURES |
91230 | Montgeron |
Essonne
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 5 218 m² |
9 201 900 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
EVOLIS | LOCAUX D'ACTIVITES | A VENDRE
En façade de la N6 et à proximité de la zone commerciale du Valdoly, EVOLIS vous propose une opportunité rare sur le secteur d'acquérir vos locaux d'activités avec bureaux d'accompagnements.
Cellules à partir de 599 m² et jusqu'à 704 m² avec entrée privative, un accès de plain pied, 5 à 6 parkings par cellule.
Construction aux dernières normes de réglementation thermiques, toitures photovoltaïques et environnement verdoyant.
Mise à jour : 08/11/2024
Disponibilité : 01/01/2025
Référence Cession+ : AA045230
Référence Professionnel : 1310200-0V
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bâtiment A | Activités | 422 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Accueil | 55 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 125 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A2 | Bâtiment A A2 | Activités | 602 | Janvier 2025 | 1 750 m² HD | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | A2 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 422 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Accueil | 55 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 125 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A3 | Bâtiment A A3 | Activités | 602 | Janvier 2025 | 1 750 m² HD | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | A3 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 420 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Accueil | 55 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 124 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A1 | Bâtiment A A1 | Activités | 599 | Janvier 2025 | 1 750 m² HD | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | A1 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 420 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Accueil | 55 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 124 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A4 | Bâtiment A A4 | Activités | 599 | Janvier 2025 | 1 750 m² HD | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | A4 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 475 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Accueil | 35 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 194 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule B1 | Bâtiment B B1 | Activités | 704 | Janvier 2025 | 1 750 m² HD | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | B1 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 475 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Accueil | 35 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 194 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule B2 | Bâtiment B B2 | Activités | 704 | Janvier 2025 | 1 750 m² HD | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | B2 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 475 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Accueil | 35 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 194 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule B3 | Bâtiment B B3 | Activités | 704 | Janvier 2025 | 1 750 m² HD | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | B3 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 237,5 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Accueil | 17,5 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 97 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule B1.1 | Bâtiment B B1.1 | Activités | 352 | Janvier 2025 | 1 850 m² HD | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | B1.1 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 237,5 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Accueil | 17,5 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 97 | Janvier 2025 | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule B1.2 | Bâtiment B B1.2 | Activités | 352 | Janvier 2025 | 1 850 m² HD | 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. | TVA (20%) | B1.2 | ||||||||||
| Total | 5 218 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 9 201 900 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos par portail électrique
- Espace verts paysagé, bordures, trottoirs
- Eclairage extérieur
- Façade d'architecture contemporaine (bois, acier, aluminium, laqué et verres)
- Toiture 100 % en panneaux solaires photovoltaïques
- Bureaux
- Carrelage en RDC
- Moquette en dalle ou PVC au 1er étage
- Doublage et isolation conforme à la RT2012
- Faux plafond en dalles minérales
- Eclairage LED
- Plinthes périphériques
- 1 prise de service dans chaque hall d'entrée
- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
- 2 sanitaires dont 1 PMR (en RDC)
- Activités :
- Tarif jaune 48 kVA/cellule
- Skydomes & éclairage zénithal
- Surface RDC : 3944 m²
- Hautlibre minss poutre : 4,3 m
- Hautlibre maxss poutre : 7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Moyen & Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau Val d'Yerres Val de Seine - Ligne A
RER RER D - MONTGERON CROSNE
RER RER D - VILLENEUVE SAINT GEORGES
Route N6
Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Nord Est
Bus Réseau Val d'Yerres Val de Seine - Ligne A
RER RER D - MONTGERON CROSNE
RER RER D - VILLENEUVE SAINT GEORGES
Route N6
Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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