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Locaux d'activités à 10km d'Orly - Local d'activités à 10km d'Orly
ALLEE DE L'INDUSTRIE |
91560 | Crosne |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 321 m² | 129 €/m²/an 41 409 €/an | 3 450 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Dans la zone Plaine Haute à Crosne, au fond d'une impasse, EVOLIS vous propose une cellule d'activités de 321 m², idéalement situées à proximité des axes N19 et N6, et à seulement 10 km d'Orly.
La cellule dispose d'une porte sectionnelle et offre une hauteur sous poutre de 6 mètres, permettant une utilisation optimale de l'espace.
Les bureaux, situés au 1er étage, mesurent 105 m² et sont équipés de sanitaires pour le confort des employés.
L'entrée est indépendante, offrant une accessibilité directe et pratique.
De plus, deux places de stationnement sont disponibles devant les locaux, facilitant le stationnement pour le personnel.
Cette espace, parfaitement adaptés pour diverses activités, bénéficient d'un emplacement stratégique et d'une infrastructure moderne, répondant ainsi aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et accessibilité.
Mise à jour : 17/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA045222
Référence Professionnel : 1303308-0L
Surface
Surface totale : 321
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 216 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel terme à échoir | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 105 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel terme à échoir | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 1 | LOT 1 | Activités | 321 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 527 m² HD | Mensuel terme à échoir | LOT 1 | |||||
| Total | 321 m² | |||||||||||||||||
1 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 41 409 €/an, soit 3 450 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 5€/m2
Charge maxi : 5€/m2
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 5€/m2
Charge maxi : 5€/m2
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Cour bitumée
- Murs parpaing
- Bon état
- Sanitaires privatifs
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6 mètre hauteur sous-poutre
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 3m50 (H) x 3m35 (L)
- Compteur électriques
- Compteur eaux
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 216 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport ORLY à 10 kms
SNCF RER D - Villeneuve St Georges
Autoroute A86
Route N29 ET N6
Route Départementale D324
Bus BUS-429, BUS-H, BUS-X
Quartier : IDS / TMN Nord Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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