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A louer Locaux d'activité Saint-Denis
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 691 m², divisible à partir de 291 m² | 140 €/m²/an A partir de 96 740 €/an | 8 061 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
A Saint Denis, dans un parc d'activité gardienné et de qualité donnant sur les quais de Seine et à proximité du métro Ligne 14 "Carrefour Pleyel" ainsi que du RER D "Saint Denis", EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité de 300 m² à 400 m² avec bureaux d'accompagnement.
Les lots peuvent être livrés rénovés.
Idéal pour activités de production, audiovisuelle, artisanales, stockage ..
Mise à jour : 04/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA045220
Référence Professionnel : 1310579-0L
Surface
Surface totale : 691
m²
Divisible à partir de : 291
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 267 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 133 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| SS | Parkings | - | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule A1 | Activités | 400 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 24 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A1 | |||||||
| RDC | Activités | 250 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 41 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule C1 | Activités | 291 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 26,27 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C1 | |||||||
| Total | 691 m² | |||||||||||||||||
3 2 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 96 740 €/an, soit 8 061 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 24€/m2
Charge maxi : 26.27€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
lot bat C1 :
Taxe Foncière et TOM 2023 : 18,90 euros ht/m²/an
Assurances Bailleur 2023 : 1,84 ht/m²/an
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 24€/m2
Charge maxi : 26.27€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
lot bat C1 :
Taxe Foncière et TOM 2023 : 18,90 euros ht/m²/an
Assurances Bailleur 2023 : 1,84 ht/m²/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Le lot peut être livré rénové
- Activité :
- Porte sectionnelle
- Chauffage par aérotherme gaz
- Sanitaire PMR
- HSP: 3,9 mètres
- Bureaux :
- Parquet / Faux plafond
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Coin cuisine
- Sanitaires
- Surface RDC : 517 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Quai de Saint-Ouen (BUS-274), Quai du Chatelier N0 15 (BUS-237)
RER SAINT-DENIS (RER D)
Transilien Saint-Denis (TRAIN-RER D, TRAIN-H)
SNCF St-Denis (France)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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