Local Commercial à Louer - 142 m² - Saint Priest 69800Centre

LOCAL COMMERCIAL SAINT PRIEST - LES SYMPHONIES

Local commercial de 142 m² en emplacement N° 1, en angle de la Place Daniel Balavoine, au centre de St Priest
Disponible tous commerces à l'exclusion de tout commerce de bouche.
Grand linéaire de vitrine.
Climatisation.
1 Place de parking au 1er sous-sol.

ACTIVITES AUTORISEES :
Toute activité commerciale artisanale ou libérale à l'exclusion de tout commerce de bouche
Conviendrait parfaitement à une grande enseigne nationale ou régionale, une profession libérale ou médicale.

ENVIRONNEMENT :
Ce local d’angle est situé juste en face d'un Carrefour Market.
L'emplacement est très visible, sur une place passante en voiture, et également piétonne.
L'arrêt du tramway se situe juste à côté sur le Boulevard Edouard Herriot.
Une très forte commercialité du fait de la qualité des commerces environnants.
Sont dé¡à implantés sur le même programme :
Concept Optique, Pôle Dentaire, Audioprothésiste, O’ Tacos, Subway, Asian House , Agence intérim Ergalis ,Groupama, Zeeman.

SURFACES :
Surface commerciale au sol : 108,46 m²
Mezzanine : 34 m²

CONDITIONS :
Loyer : 30 000 € HT/AN
Charges 130 € HT Mensuel
Bail commercial 3/6/9 avec indexation annuelle ILC, bail notarié à la charge du preneur (1500 € HT environ).
Taxe foncière (1455 €), PNO ainsi que toutes charges récupérables à la charge du preneur.
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT.
Caution bancaire de 12 mois de loyer HT/HC.
Apres l'acceptation des conditions locatives signées par les parties un projet de bail sera remis au preneur

Honoraires : 30% HT du loyer annuel, charge preneur.