Bureau de 58,38 m2 à St Louis - Le Gol (97421) - La Réunion

« ALPHA » UN PÔLE MEDICAL & TERTIAIRE INNOVANT - Lots de 50 à 1000 m2 divisibles

Un nouveau pôle médical et tertiaire au cœur d’un quartier en plein essor.

Au cœur du quartier du GOL, le centre « ALPHA » accueille les médecins et entrepreneurs du Sud qui souhaitent développer leur activité dans une structure attractive, chaleureuse et transversale.

Situé à l’entrée de ville nord de Saint-Louis, Alpha bénéficie d’une situation stratégique à proximité de la quatre-voies, de l’échangeur du GOL, du centre-ville, et à 10 minutes seulement de St-Pierre.

Un stationnement dédié est prévu dans le parking silo qui sera réalisé à proximité.

Un parking relais et pôle d’échange mis à disposition par la Civis, favoriseront l’accès du grand public venant de St-Louis, Les Avirons, l’Étang-Salé-les-hauts et St-Pierre.

Cette zone en plein développement offre déjà une vie de quartier fonctionnelle grâce à de nombreux services : station-service, banque, école et crèche.
Des commerces, restaurants et espaces verts, structurés autour d’un large mail piéton viendront prochainement compléter l’offre du quartier.

Le programme:
* Les locaux sont répartis sur 3 niveaux.
Aux niveaux 1 et 2, des activités médicales avec une entrée du public commune et 2 ascenseurs dont un adapté aux brancards et au niveau 3 des bureaux.
Certains lots bénéficient de terrasses privatives.
* La forme architecturale du bâtiment permet une circulation piétonne sur des coursives extérieures donnant sur un patio végétalisé qui constitue un îlot de fraîcheur.
La volumétrie sobre du bâtiment est ponctuée par le jeu des baies et des panneaux de bardage qui assurent le confort thermique des locaux.
Les teintes sont choisies dans des tons chauds, en cohérence avec les projets alentours.
* Les accès principaux au bâtiment, public, personnels et véhicules s’effectuent par la rue des Albatros ou directement par le chemin des Pétrels.
Un stationnement dédié sera réalisé dans le parking silo de 308 places situé à proximité.
5 places réservées aux ambulances, livraisons et PMR sont prévues sur la parcelle du projet.

Un quartier multi-services
* Un centre d’affaires
* Une crèche
* Une boulangerie
* Une station-service
* Une banque
* Une école
* Des logements séniors
* Un quartier multi-produit.

Points importants
* Date de livraison : 3ème Trimestre 2025
* Idéal investissement / rentabilité locative attractive.

INVESTISSEZ DANS LE NOUVEAU PÔLE MEDICAL & TERTIAIRE DU SUD DE L’ÎLE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr"

Prix de vente à partir de: 196 361,13€ TTC

- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Ce prix s’entend hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.