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Grand Local Commercial en Angle Proximité Centre ville

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Adresse sur demande | 05100 | Briançon | Hautes-Alpes | France
Surface Prix de vente
405 m² 357 000 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

Idéal Investisseurs ! Murs commerciaux actuellement loués
A saisir, un local commercial idéalement placé à Briançon (05100), à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF.
Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien à l'angle de deux rues dont une à fort passage dispose d'une très grande vitrine d'exposition.
Le local se compose comme suit :

●Rez-de-chaussée d'une surface de 268 m² comprenant actuellement un bureau, avec possibilité d'aménagement en open space ou plusieurs bureaux.
●Très grand sous-sol de 253 m² idéal pour le stockage, accessible aux gros véhicules.
Points forts :
●Emplacement stratégique à fort potentiel commercial.
●Excellente visibilité grâce à sa position en angle et sa grande vitrine.
●Grande surface modulable pour s'adapter à différents types d'activités.
●Sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités de stockage.
●Chaudière révisée, mais plus de système de chauffage actuellement
●Loyer actuel de 1998€ par mois
●Disponibilité : fin 2025.
Taxe foncière : 6 800 €.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
------------
Informations complémentaires :
●Le local commercial est situé dans un immeuble en copropriété.
●La surface "Loi Carrez" du lot est de 296 m².
Honoraires à la charge du vendeur - Didier MORANVAL-VINCENT - Agent commercial - EI - RSAC Gap 34018274000043

Mise à jour : 04/09/2024

Référence Cession+ : AA045107
Référence Professionnel : 84468820
Mandat exclusif

Surface

Nombre de pièces : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 357 000 €
Informations complémentaires : Taxe foncière : 6800 €

Localisation

Qui sommes-nous ?

eXp France

Agence immobilière internationale, présente dans 24 pays avec plus de 89 000 conseillers immobiliers.

266 Place Ernest Granier - 34000 MONTPELLIER - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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