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Opportunité rare sur axe passant
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Adresse sur demande |
14000 | Caen |
Calvados
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 198 m² | 181 €/m²/an 36 000 €/an | 3 000 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
CAEN BEAULIEU, face au stade d'Ornano, au pied d'un immeuble de bureaux sur axe passant, local commercial avec bureaux offrant 102 m² en rdc avec accès direct + étage de 96 m² comprenant des bureaux au premier étage, profitant d'un accès intérieur depuis le rdc et d'un accès séparé depuis les parties communes de l'immeuble..
Visibilité assurée.
Disponibilité : 15 juillet 2024.
Loyer annuel 32000 € HT-HC, indemnité de pas de porte : 60000 €.
Honoraires d'agence : 9000 € HT.
Frais de bail notarié : 2000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 20/11/2024
Disponibilité : à convenir entre les parties
Référence Cession+ : AA044911
Référence Professionnel : GMI0496
Construction
Date de construction :
2004
ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 198
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 181 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail notarié : 2000 HT
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail notarié : 2000 HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 4 390
€
soit
22 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Rez-de-chaussée
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Arrêts :
- Silicon Valley (26m)
- Stade d'Ornano (193m)
- Pompidou (337m)
- Stade C. Mercier (367m)
- Stade Claude Mercier (370m)
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : CAEN CENTRE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Vlib à proximité
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Emplacement :
Centre commercial
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DEVELOP'IMMO
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DEVELOP'IMMO est une société de conseil en immobilier basée dans l'agglomération caennaise, spécialisée dans l'accompagnement des chefs d'entreprise et des directeurs immobiliers. Dirigée par Guillaume Thouroude et Guillaume Michiels, notre équipe offre une expertise complète en matière de logistique, d'investissement, de locaux d'activités et de bureaux.
Nous sommes experts en valorisation, acquisition et location de biens immobiliers, mettant en avant les opportunités disponibles sur l'agglomération caennaise. Notre objectif est de faciliter les démarches des entreprises souhaitant s'implanter dans la région.
Explorez nos services pour trouver le bien immobilier idéal qui correspond à vos besoins professionnels et optimisez votre stratégie immobilière avec DEVELOP'IMMO.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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