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DERNIER LOT ! -

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12 ALLEE DES FORGERONS | 67960 | Entzheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
145 m² 107 €/m²/an
15 515 €/an | 1 292 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 145 m² situé dans la zone d'activité de l'Aéroparc à Entzheim.
Ce local est déjà équipé d'un bureau fonctionnel ainsi que d'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400.
Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes.
Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone.
Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.

Mise à jour : 17/10/2024

Disponibilité : 01/10/2024
Référence Cession+ : AA044881
Référence Professionnel : 1309962-0L

Surface

Surface totale : 145 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 65 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
RDC Bureaux 40 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
MEZ Activités 40 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Total Cellule LOT 01 LOT 01 Activités 145 1er octobre 2024 107,59 m²/an HT HC 15,72 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance LOT 01
Total 145 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 107 €/m²/an, soit 15 515 €/an, soit 1 292 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15.72€/m2
Charge maxi : 15.72€/m2
Loyer : Bail Commercial

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ossature bois
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • 1 porte sectionnelle 4,5x3,5m
  • 1 porte piéton
  • 1 bureau
  • Faux plafond avec luminaire encastré
  • Eclairage panneau LED
  • Sol PVC
  • Prises RJ 45
  • 1 sanitaire
  • Surface RDC : 105 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - sortie 7 Entzheim Tram Ligne B - Bus ligne 12 Bus Ligne C1 - 12
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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