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A louer Bureaux 110m² Cournon-d'Auvergne

Photos
1 / 10
Adresse sur demande | 63800 | Cournon-d'Auvergne | Puy-de-Dôme | France
Surface Loyer
110 m² 160 €/m²/an
17 600 €/an | 1 466 €/mois
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A louer - Bureaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un plateau de bureaux d'environ 110 m², dans le Centre d'Affaires du Zénith à Cournon d'Auvergne..
Situé au rez-de-chaussée avec de grandes vitrines, il bénéficie d'une double visibilité sur des axes passants..
Composé de plusieurs bureaux cloisonnés, ce bien très lumineux est entièrement climatisés et accessibles aux personnes à mobilité réduite..
Vous bénéficiez également de 2 places de parking en extérieur et d'une place en sous-sol..
Disponible immédiatement, rare sur le secteur et proche de toutes commodités, vous bénéficierez d'un environnement de qualité..
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !.
Nous sommes à votre écoute.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos offres non diffusées et diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA044853
Référence Professionnel : 63.2141
Mandat co-exclusif

Construction

Date de construction : 2020
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Rez de Chaussée :
Nature du sol : dalle brut
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 110 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 17 600 €/an, soit 1 466 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur (1 135.96 € TF 2023).
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à labchargevdu Preneur : 1 000,00 €
Honoraires de gestion technique à la charge du Preneur de 3,5 % HT des encaissements HT à prévoir.
Déclaration et dépose de l'autorisation de travaux à la charge du Preneur, l'établissement étant classé ERP 5.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 135 € soit 10 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Issue de secours
  • Luminaires faux plafond
  • Menuiseries posées
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :2
  • Nbre Parkings sous-sol :1
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • Plinthes périphériques
  • Rez-de-chaussée
  • RT 2012
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ligne 23 au pied de l'immeuble + projet BHNDS (Réseaux INSPIRE). Gare SNCF à 5 mn à pied. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?
SRI

SRI

 Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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