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SECTEUR MONTPELLIER SUD | FREJORGUES OUEST - MAUGUIO

Adresse sur demande | 34130 | Candillargues | Hérault | France
Surface Loyer
150 m² 125 €/m²/an
18 750 €/an | 1 562 €/mois
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A louer - Bureaux

Bureau de 150 m² environ à louer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA044825
Référence Professionnel : 34.4495

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 150 m²
- Montant annuel des provisions pour charges comprenant le foncier : 3.900 € HT/an soit 975 € HT/trimestre incluant les refacturations suivantes : vérifications annuelles électriques + protection incendie des communs ; taxe foncière dont TEOM ; maintenance annuelle des unités de climatisation du local ; entretien périodique des espaces verts le long du bâtiment ; nettoyage parties communes halls d'accès et 1er étage (couloir) ; assurance PNO ; frais de gestion ; consommations d'eau annuelle sur relevés annuels du sous-compteur du local. Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 18 750 €/an, soit 1 562 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Prévoir frais de rédaction d'acte et d'état des lieux d'entrée
Taxe foncière incluse dans les charges
Régime fiscal : TVA.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Nbre Parkings extérieurs :en foisonnement coté rue
  • Sols :Carrelage

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus de ville Tram T3 : Boirargues - T1 : Gare Montpellier Sud de France (horizon 2025) Gares Montpellier Sud de France / Montpellier St Roch Aéroport Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Sud
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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