Local d'activités de 420 m² avec une grande hauteur à Chaponost

Lyon Extramuros propose à la location un local d'activités de 420 m² situé dans le parc d'activités des 3 communes, idéalement placé entre Chaponost, Francheville et Sainte-Foy-lès-Lyon..
Ce local, en excellent état, dispose d'une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres.
Il comprend une surface de bureaux d'environ 120 m² et une zone de stockage/atelier de 300 m²..
Les bureaux sont lumineux et agréables, avec une hauteur sous plafond de 2,4 mètres, une climatisation réversible, un faux plafond, deux sanitaires et une douche.
Ils sont équipés de la fibre optique et de plinthes périphériques..
La zone de stockage est dotée d'une dalle béton, de plusieurs racks, et d'une porte sectionnelle motorisée de 4x4 mètres.
Le local mesure de 15 à 9 mètres de large et 30 mètres de profondeur..
Ce bien comprend également 4 places de parking privatives et des stationnements libres supplémentaires..
Situé dans un environnement calme, il bénéficie de la dynamique économique des villes environnantes.
À proximité de la gare et des accès autoroutiers (A6 et A7 à 12 minutes) ainsi que du périphérique lyonnais..
Ce local sera disponible à partir de septembre pour un bail commercial 3/6/9..
Loyer : 3980 € HT / HC / mois .
Charges : 1231 € HT .
Taxe foncière : Nous consulter .
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr