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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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1 / 17
Vente Investisseur -
RUE DE RIS |
91170 | Viry-Châtillon |
Essonne
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 1 340 m² |
1 600 000 € |
A vendre - Bureaux
Situé à proximité immédiate de la Nationale 7 et de la gare RER D de Viry-Châtillon, EVOLIS vous présente une opportunité d'acquisition exceptionnelle : un bâtiment polyvalent à vendre de 1334 m² dont 533m² disponibles, comprenant des bureaux à la fois au rez-de-chaussée et à l'étage.
À l'heure actuelle, le bâtiment est partiellement occupé par cinq locataires, ce qui en fait une option attractive pour les utilisateurs / investisseurs avec des besoins d'extension.
Mise à jour : 30/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA044797
Référence Professionnel : 1309783-0VB
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Hall 1 0G | Activités | 163 | Loué | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 0G | |||||||||||
| RDC | Hall 1 0D | Activités | 163 | Loué | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 0D | |||||||||||
| 1 | Hall 1 1D | Bureaux | 164 | Immédiate | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 1D | |||||||||||
| 1 | Hall 1 1G | Bureaux | 159 | Loué | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 1G | |||||||||||
| 2 | Hall 1 2D | Bureaux | 162 | Loué | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 2D | |||||||||||
| 2 | Hall 1 2G | Bureaux | 160 | Loué | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 2G | |||||||||||
| RDC | Hall 3 0 | Bureaux | 181 | Immédiate | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 0 | |||||||||||
| 1 | Hall 3 1 | Bureaux | 188 | Immédiate | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 1 | |||||||||||
| Parkings | Parkings | - | Loué | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 1 340 m² | |||||||||||||||||
21 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 1 600 000 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 24€//m²/an HT
Taxe foncière : 24€//m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Interphone
- Fibre optique
- Sol PVC
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- Climatisation réversible sur certains lots
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- 2 lots d'activités légères en RDC
- 1 accès de plain-pied par lot
- Hauteur libre 3m50
- Surface RDC : 507 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Viry-Châtillon (D)
Route Nationales N104 et N7
Autoroute Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
RER Viry-Châtillon (D)
Route Nationales N104 et N7
Autoroute Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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