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Certifié BREEAM - Niveau Very Good -
4BIS RUE DIDEROT |
91240 | Saint-Michel-sur-Orge |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 618 m² | 120 €/m²/an 194 160 €/an | 16 180 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Le cabinet EVOLIS vous propose des locaux d'activités neufs pour PME/PMI en location à proximité immédiate de la Francilienne à Saint Michel sur Orge (91).
3 cellules d'environ 540 m² dont 100m² de bureaux, neuves et livrées au cours du 1er trimestre 2024 avec hall d'accueil privatif, 1 porte sectionnelle, 5 à 6 places de parking selon les lots.
Architecture soignée et valorisante pour votre entreprise.
avec des prestations conformes aux toutes dernières normes.
Mise à jour : 29/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA044789
Référence Professionnel : 1309423-0L
Surface
Surface totale : 1 618
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 434 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-10 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 107 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-10 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 01 | 01 | Activités | 541 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 12,1 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-10 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | 01 | ||||||
| RDC | Activités | 433 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-10 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 106 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-10 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 02 | 02 | Activités | 539 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 12,1 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-10 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | 02 | ||||||
| RDC | Activités | 433 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-10 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 105 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-10 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 03 | 03 | Activités | 538 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 12,1 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-10 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | 03 | ||||||
| Total | 1 618 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 194 160 €/an, soit 16 180 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.1€/m2
Charge maxi : 12.1€/m2
Taxe foncière : 12€//m² /an HT Exonération partielle temporaire de la TF les 2 premières années : 3.93 euros/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-10 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.1€/m2
Charge maxi : 12.1€/m2
Taxe foncière : 12€//m² /an HT Exonération partielle temporaire de la TF les 2 premières années : 3.93 euros/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-10 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment neuf sur un site clos et sécurisé.
- Climatisation réversible
- Bureaux en open space
- Revêtement de sol PVC
- Goulotte périphériques
- Faux-Plafonds avec pavés LED
- Puissance électrique : 66KvA
- Un abri vélo couvert en extérieur (7 vélos)
- Places de parking privatives dont 2 équipées en bornes électriques.
- Surface RDC : 1300 m²
- Hautlibre maxss poutre : 7,6 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Saint-Michel-sur-Orge
Bus Lignes 2271 - Station d'Alembert
Bus Ligne DM02 B - Station Chemin de Brétigny
Route N104, N20
Autoroute A10, A6
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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