Locaux neufs -

20 RUE GUSTAVE EIFFEL | 91070 | Bondoufle | Essonne | France

Surface	Loyer
7 560 m², divisible à partir de 378 m²	122 €/m²/an A partir de 922 320 €/an \| 76 860 €/mois

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A louer - Entrepôts / Activités

Situé à Bondoufle dans la zone de la marinière, EVOLIS vous propose un programme neuf de locaux d'activités à louer, issue de la démolition/reconstruction d'un ancien site tertiaire.
Idéalement placé le long de N104 et de l'A6, le parc offre 20 cellules de 378 m² chacune.
Accès camion de plain-pied, bureaux au 1er étage, hall d'accueil indépendant.
Plusieurs cellules peuvent être réunies.

Mise à jour : 23/08/2024

Disponibilité : 01/10/2024

Référence Cession+ : AA044781

Référence Professionnel : 1308871-0L

Surface

Surface totale : 7 560 m²

Divisible à partir de : 378 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 01	1 01	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	01
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 02	1 02	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	02
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 03	1 03	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	03
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 04	1 04	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	04
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 05	1 05	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	05
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 06	1 06	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	06
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 07	1 07	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	07
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 08	1 08	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	08
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 09	1 09	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	09
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 10	1 10	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	10
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 11	1 11	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	11
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 12	1 12	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	12
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 13	1 13	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	13
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 14	1 14	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	14
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 15	1 15	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	15
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 16	1 16	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	16
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 17	1 17	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	17
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 18	1 18	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	18
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 19	1 19	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	19
RDC	1	Activités	300	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	78	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	1er octobre 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 20	1 20	Activités	378	1er octobre 2024	122,22 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	20
Total			7 560 m²
4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 122 €/m²/an, soit 922 320 €/an, soit 76 860 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble neuf de 2023/2024
Site clos par 2 portails
Fibre optique
Sanitaires PMR en RDC
Bureaux en mezzanine
Balcon privatif
Climatisation réversible
Plinthes périphériques avec courant fort
Surface RDC : 6000 m²
Hautlibre minss poutre : 4,2 m
Hautlibre maxss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Réseau TICE n°401, 409, 413 : Arrêt Les Closeaux St Spire RER RER D : Ris Orangis Bois de l'Epine Route N104 Autoroute A6

Quartier : IDS / TMN Est

Qui sommes-nous ?

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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