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Bureaux dans un parc de standing -
AVENUE DE NORVEGE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 224 m², divisible à partir de 144 m² | 120 €/m²/an A partir de 266 880 €/an | 22 240 €/mois |
A louer - Bureaux
Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, à Villebon-sur-Yvette, et à proximité des axes routiers A10, N118 et N104, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux de bon standing, situées au sein d'un parc entièrement clos et sécurisé.
Les immeubles sont dotés d'ascenseurs et certains lots bénéficient de la climatisation pour un confort optimal.
L'ensemble est doté de nombreuses places de parking pour accueillir salariés et visiteurs.
Ce cadre professionnel moderne et fonctionnel représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement stratégique et bien desservi.
Mise à jour : 23/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA044780
Référence Professionnel : 1308862-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LES FJORDS
Surface
Surface totale : 2 224
m²
Divisible à partir de : 144
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | VEGA | Bureaux | 360 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| 2 | VEGA | Bureaux | 340 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| 2 | OSLO | Bureaux | 240 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| 2 | OSLO | Bureaux | 220 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| 2 | NARVIK | Bureaux | 144 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| RDC | NOBEL | Bureaux | 440 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| 1 | NOBEL | Bureaux | 480 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| Total | 2 224 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 266 880 €/an, soit 22 240 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35.4€/m2
Charge maxi : 35.4€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
1 emplacement de parking simple pour 27 m² de bureaux loués
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35.4€/m2
Charge maxi : 35.4€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
1 emplacement de parking simple pour 27 m² de bureaux loués
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ensemble de quatre immeubles construits en 1989
- Façade mur rideau
- Portail d'accès
- Site clos et sécurisé
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Digicode à l'entrée de chaque immeuble
- Interphone
- Fibre optique
- Table de pique nique en extérieur
- Salle de sport dans Bât Narvik, ouverture Octobre 2024
- Rénovation des halls d'entrée en cours
- Espace ouvert pour certains lots
- Bureaux cloisonnés sur certains lots
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Prises RJ45
- Alarme
- Sanitaires privatifs ou en commun
- Douche dans deux bâtiements
- Climatisation ou chauffage électrique selon les lots
- Surface RDC : 440 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER (B) Orsay-Ville à 5 min
RER RER (B-C) Massy-Palaiseau
Aéroport Orly à 15 minutes
Route Nationales N104, N118 et N20
Autoroute Autoroutes A10 et A6
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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