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A louer Local commercial Strasbourg

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AVENUE MADELEINE REBERIOUX | 67200 | Strasbourg | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
349 m² 173 €/m²/an
60 377 €/an | 5 031 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

EVOLIS vous propose à la location des bureaux au Parc des Forges à Strasbourg.
Disponible immédiatement, ces bureaux déjà aménagés vos permettront de vous y installés rapidement et facilement.
L'accessibilité au site est aisée, facilitée par la M35 et bientôt, un échangeur simplifiera davantage à l'accès à la zone.
Le Parc des Forges à Strasbourg est un exemple de reconversion réussie d'un site industriel en un espace moderne et dynamique dédié aux activités économiques.
Situé à l'ouest de Strasbourg, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville de Strasbourg, ce parc d'activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville.
Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 entreprises, il répond à une grande diversité de besoins des utilisateurs spécialisés, dans la messagerie, les activités commerciales, artisanales, industrielles, de services.
Le Parc des Forges continue d'évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement.
Parmi les initiatives envisagées, on trouve l'expansion des infrastructures pour accueillir de nouvelles entreprises, avec la création d'un noeud multimodal dont les travaux seront prévus entre 2025 et 2026.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Chronopost, le pôle logistique des HUS, Cuisinella, Mc Donald's, Grand Frais, Ambulances de l'Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, 2 CRSI Group, Peintures Leberquier et bien d'autres encore.

Mise à jour : 20/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA044763
Référence Professionnel : 1309838-0L

Construction

Nom de l'immeuble : TERRANOVA

Surface

Surface totale : 349 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Lot 2 Locaux Commerciaux 349,07 Immédiate 173,02 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 2
Total 349,07 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 173 €/m²/an, soit 60 377 €/an, soit 5 031 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
4 emplacements parking sous-sol
6 emplacements parking extérieur

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Faux-plafond
  • Eclairage Led
  • Fenêtre double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Sol moquette
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Sanitaires communs
  • Surface RDC : 349,07 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 4 CHU Hautepierre Tram Ligne A-D Bus Ligne 50
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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