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LOCAUX AMÉNAGÉS -
Surface | Loyer |
---|---|
180 m² | 69 €/m²/an 12 420 €/an | 1 035 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location deux locaux d'activités allant de 180 m² à 470 m² situés dans la zone d'activité nord de Vendenheim.
Le premier lot se compose d'un grand hall de 180 m² destiné au stockage.
Le deuxième se divise entre un hall de 200 m² et une partie bureau de 90 m².
Le stationnement est facile dans la zone.
À l'entrée nord de de Strasbourg, se trouve Vendenheim, regroupant une zone d'activité commerciales (ZAC) ainsi que la zone d'activités économiques du Sury dédiée plutôt à l'industrie légère et aux services.
Vendenheim est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne.
Les accès y sont aisés et se font principalement grâce aux autoroutes (A4 et A35).
En mode doux, Vendenheim est desservi par les transports en commun, il y a de nombreux accès piéton ainsi qu'un réseau de pistes cyclable bien développé reliant les différentes zones et quartiers résidentiels.
La zone commerciale Nord s'étend sur 100 hectares dont 150 .000 m² d'espaces de vente, regroupant 180 commerces et 3000 emplois.
Elle fait l'objet depuis quelques années d'une grande restructuration afin d'améliorer sa desserte et son attractivité.
La zone d'activité du Sury est une zone récente développée par l'Eurométropole de Strasbourg et aménagée pour accueillir une variété d'entreprises.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans ces deux zones, parmi lesquelles les grands noms des commerces nationaux dans la grande distribution, l'ameublement, la restauration, et l'habillement, et dans la zone d'activité, CBA, Dupasquier et Bloino, Fameco Techna, Haehn, l'école la Providence, l'Espace le Kaléido, et quelques autres.
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | LOT09 | Activités | 180 | 1er août 2024 | 70 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | LOT09 | |||||||
Total | 180 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe foncière : 1500€//an HT pour le lot 09
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer :
. Lot 09 : 12 600 euros / an HT HC
. Lot 10 : 24 000 euros / an HT HC
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Structure béton
- Toiture bac acier isolé
- Sol béton peint
- Hauteur libre : 4 m
- Eclairement par fenêtre en partie haute
- Skydome
- Eclairages néons
- 1 grande porte de plain-pied
- 1 porte à enrouleur
- Sanitaires
- 3 bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Chauffage électrique
- Fenêtres avec volets
- Courant faible
- Sol parquet
- Surface RDC : 180 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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