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OPERATION A CONSTRUIRE DANS LA ZONE DU TAUBENHOF -

RUE DU KESTLERHOF | 67500 | Batzendorf | Bas-Rhin | France
Surface Prix de vente
216 m² 368 496 €
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A vendre - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à l'acquisition des cellules d'activités allant de 216 m² à 3996 m² au sein du nouveau parc d'activité du Kestlerhof à Haguenau.
Ce parc d'activités récent, stratégiquement positionné à proximité immédiate de la D29 et à seulement 10 minutes de l'A35, offre un emplacement privilégié pour les entreprises.
Les cellules seront livrées brut de béton, avec fluides en attente.
Chaque cellule sera équipée d'une porte sectionnelle aux dimensions de 3x3,5 m et est accessible de plain-pied.
Une mezzanine viendra agrémenter cette offre, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à l'espace disponible.
Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants.
Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un centre d'attraction majeur pour les entreprises et les investisseurs.
Grâce à un réseau de transport bien développé, comprenant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, et une connexion facile aux aéroports de Strasbourg et de Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau se positionne comme un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne.

La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives, couvrant un large éventail de secteurs d'activité, allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par les services et les nouvelles technologies.
Parmi les entreprises les plus notables implantées à Haguenau, on trouve Socomec, un leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et de moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiserie en Europe.
Haguenau accueille également le siège social de Kuhn Group, un acteur international majeur dans la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, spécialisé dans les solutions de mobilité et de transport.

Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité pour les entreprises de toutes tailles.
Parmi les principales zones, on trouve le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt.
On peut également citer la Zone du Taubenhof, ainsi que la Zone de l'Aérodrome.

Mise à jour : 10/09/2024

Disponibilité : Fin 2024
Référence Cession+ : AA044745
Référence Professionnel : 1309750-0V

Surface

Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC LOT C LOT 16 Locaux Commerciaux 216 fin 2024 1 706 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT 16
Total 216 m²

Conditions financières

Prix de vente : 368 496 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Immeuble moderne
  • Façade en bardage
  • Ossature métallique
  • Toiture en bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Hauteur libre : 5 m
  • Charge au sol : 2 tonnes / m²
  • Porte sectionnelle de plain-pied :
  • Dimensions de la porte : 3 (H) x 3,5 (L) m
  • Sol en béton
  • Accès véhicules légers
  • Fibre optique
  • Surface RDC : 216 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare 10 mn en voiture Autoroute A4 - A35 Bus Ligne 01
SNCF Gare 10 mn en voiture Autoroute A4 - A35 Bus Ligne 01
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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