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FACADE AUTOROUTE -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 698 m² | 103 €/m²/an 71 894 €/an | 5 991 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
À seulement 500 mètres du Village des Marques, sur la commune de La Verpillère, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 698 m².
Ce bien se distingue par une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute A43, offrant une exposition idéale pour toute entreprise cherchant à renforcer sa présence et son accessibilité.
Le local se compose de 500 m² d'espace principal, idéal pour diverses activités professionnelles, ainsi que de 198 m² de bureaux en bon état général, offrant un cadre de travail confortable pour vos équipes.
De plus, le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles, facilitant l'accès et la logistique quotidienne.
Cet emplacement stratégique, proche d'un grand centre commercial, vous assure une visibilité accrue et un flux constant de passage, essentiel pour dynamiser votre activité.
Ce local est une opportunité rare sur le marché, offrant des infrastructures de qualité dans un secteur dynamique.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 500 | Immédiate | 103,15 m²/an HT HC | 10,02 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC/R+1 | Bureaux | 198 | Immédiate | 103,15 m²/an HT HC | 10,02 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 698 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10.02€/m2
Charge maxi : 10.02€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Places de parking extérieures disponibles
Prestations
- Bâtiment récent de 2005
- Façade en bardage double peau
- Charpente bois
- Bac acier isolé
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Télésurveillance
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Carrelage
- Dalle béton isolée quartz
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage par aérotherme gaz (4)
- Circuit d'air comprimé
- Système évacuation vapeur
- Climatisation dans la partie bureaux
- Triphasé
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7,5 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied : 3
- Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m
- Douche
- Vestiaire
- Sanitaires
- Surface RDC : 500 m²
Localisation
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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