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LOCAL FRIGORIFIQUE DANS LA ZONE SENIA
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Adresse sur demande |
94310 | Orly |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 027 m² | 140 €/m²/an 283 780 €/an | 23 648 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein de la Zone Sénia à Orly, EVOLIS vous propose un entrepôt frigorifique de 1 500 m² avec 5 quais de déchargement et une porte sectionnelle plain-pied.
A l'étage vous disposez de 527 m² de bureaux climatisés en état.
Proche des axes autoroutiers et de la future ligne de métro 14.
Nous avons aussi 49 emplacements de parkings à louer en plus.
Mise à jour : 28/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA044212
Référence Professionnel : 1303748-0L
Surface
Surface totale : 2 027
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 500 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Frigorifique | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 527 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 25,35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 027 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 54,25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 027 m² | |||||||||||||||||
3 extérieur 46 Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 283 780 €/an, soit 23 648 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 54.25€/m2
Charge maxi : 54.25€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur :
- 830 euros HT jusqu'à 150 000 euros HT/HC de loyer annuel
- 1 650 euros HT de 150 000 euros HT/HC à 400 000 euros HT/HC de loyer annuel
- 3 000 euros HT au-delà de 400 000 euros HT/HC de loyer annuel
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 54.25€/m2
Charge maxi : 54.25€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur :
- 830 euros HT jusqu'à 150 000 euros HT/HC de loyer annuel
- 1 650 euros HT de 150 000 euros HT/HC à 400 000 euros HT/HC de loyer annuel
- 3 000 euros HT au-delà de 400 000 euros HT/HC de loyer annuel
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Gardienne
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation
- Chauffage électrique
- Hauteur libre : 7 m
- Quai : 5
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Surface RDC : 1500 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus CIMETIERE PAYSAGER (183), RUE DES QUINZE ARPENTS (292)
Autoroute A6
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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