A vendre Fonds de commerce 195m² Paris 01

Adresse sur demande | 75001 | Paris 01 | Paris | France

Chiffre d'affaires	Prix de vente
Sur demande	1 626 000 €

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A vendre - Fonds de commerce | Autres - Divers |

PARIS 1er, CHATELET LES HALLES - SEBASTOPOL.
Cession de fonds de commerce d'un Café, bar, restaurant (licence IV) Panthéon Conseil vous propose cette magnifique brasserie d'angle de 190 couverts idéalement placée entre le bd de Sébastopol et Châtelet les Halles.
Vous êtes sur un emplacement avec un gros flux naturel de piétons, dans un quartier festif, de destination.
Forte densité de touristes.
D'une superficie totale de 195 m2 au total, vous avez 40 couverts environ à l'intérieur et une terrasse couverte de 150 couverts ! Au RDC une grande salle de 75 m2 et une cuisine de plain pied de 20 m2.
Beau bar designé avec goût.
Electricité triphasée.
Hotte à charbon actif sur-puissante qui sort en façade.
L'exploitant a une carte de brasserie classique, fritures et plancha.
Toilette accessibles PMR.
L'affaire est très très propre et le matériel en excellent état (quasi neuf).
En sous-sol : une belle réserve de 40 m2.
Grand labo de 20 m2 avec une chambre froide et vestiaires.
Beau linéaire de vitrine, en angle de 25 m ! L'emplacement : Vous êtes dans un quartier très prisé, hyper fréquenté par les parisiens de sortie et les touristes.
Beaucoup de bureaux également.
Emplacement de flux piéton incessant avec les Halles juste à côté.
Quelques chiffres : Ticket moyen le midi : 18€ ht - le soir : 30€ ht CA 2023-2024 prévisionnel : 1,200 M€ ht C'est une affaire qui peut sortir jusqu'à 2 M€ sans problème.
Loyer mensuel : 15.190 € Provision sur charges : 700 € L'avis du consultant : Une très affaire d'angle à Châtelet les Halles ! La terrasse est phénoménale ! Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU cyril@pantheonconseil.com 06 30 07 11 79 www.pantheonconseil.com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mise à jour : 04/04/2024

Référence Cession+ : AA043408

Référence Professionnel : VF932-PAN

Surface

Surface : 195 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1 626 000 €

Informations complémentaires : FAI : 126000 €
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Frais d'agence : 126000 €
Pourcentage honoraires acquéreur : 8.4%
Type de regularisation des charges : Provision forfaitaire

Localisation

Qui sommes-nous ?

PANTHEON CONSEIL

L'achat et la vente de votre restaurant par d'anciens restaurateurs

6 Rue de Chateaudûn - 75009 Paris - France
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Notre cabinet immobilier à Paris, fondé en 2022, apporte une expertise unique dans le domaine de la restauration, fort de notre expérience préalable dans l'ouverture de plusieurs restaurants. Passionnés par ce secteur, nous offrons un accompagnement personnalisé aux porteurs de projets dans la restauration.

Malgré notre récente création, nous sommes devenus l'un des cabinets immobiliers les plus dynamiques de Paris, ayant accompagné plus de 250 restaurateurs dans la vente de leurs établissements. Panthéon Conseil, en pleine expansion, se compose de cinq collaborateurs et d'un alternant, tous dédiés à votre service.

Nous nous spécialisons dans les transactions de CHR (Cafés, Hôtels, Restaurants) ainsi que dans les murs commerciaux et les hôtels. Nos conseillers, experts en cession et acquisition de commerces, possèdent une connaissance approfondie de la région parisienne et un savoir-faire éprouvé pour vous aider à concrétiser vos projets de vente ou d'achat de commerces.

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